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房產(chǎn)有抵押如何確權(quán)
房產(chǎn)有抵押如何確權(quán)
一般可以通過買賣雙方向銀行提出來進行房屋產(chǎn)權(quán)變更以及確權(quán)。
買賣雙方經(jīng)過共同協(xié)商達成一致的協(xié)議，然后前往銀行出示這份關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達成的書面協(xié)議。可是這種方式有一個先決條件，即先要獲得銀行的允許，要是銀行允許產(chǎn)權(quán)變更，那么貸款人會從賣方變更為買方，銀行會出具證明，在房屋已設(shè)抵押權(quán)情況下辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。
如此一來，銀行出借房產(chǎn)證，接著買賣雙方帶著銀行出具的證明、房產(chǎn)證、權(quán)屬變更協(xié)議、戶口本和身份證等一些重要的必要材料，前往房屋所在地的房管部門進行房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，最后順利過戶確權(quán)。
實際上在司法實踐當中，通過雙方協(xié)商以及銀行辦理手段來進行確權(quán)是比較保險的一種方法，而如果認為這些手續(xù)太過于復雜以及難辦當然也可以通過找中介公司讓其墊付資金進行辦理，只是這樣的話很容易會導致一些糾紛，而如果遇到這樣的情況應該及時聯(lián)系律師進行處理，律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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