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這個地役權(quán)其實就是雙方的當事人使用合同的書面方式取得的一種土地使用的權(quán)利的，而且國家對于這一種權(quán)利是依據(jù)物權(quán)法律有所保護的，當然這個權(quán)利也是可以拋棄或轉(zhuǎn)讓的，地役權(quán)轉(zhuǎn)讓可以嗎?今天，律霸小編整理了以下內(nèi)容為您答疑解惑，希望對您有所幫助。

地役權(quán)轉(zhuǎn)讓規(guī)定

地役權(quán)不能與需役地分離而單獨轉(zhuǎn)讓，它必須隨著需役地的使用權(quán)轉(zhuǎn)移而一同轉(zhuǎn)移。當需役地的使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓時，地役權(quán)也應當隨之發(fā)生轉(zhuǎn)讓。所以，一般情況下，地役權(quán)不可以單獨轉(zhuǎn)讓《物權(quán)法》第一百六十四條 地役權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓。土地承包經(jīng)營權(quán)、建設用地使用權(quán)等轉(zhuǎn)讓的，地役權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但合同另有約定的除外。本條是關于地役權(quán)從屬性，有關地役權(quán)不得與需役地分離而單獨轉(zhuǎn)讓的規(guī)定。由于地役權(quán)的成立必須是有需役地與供役地同時存在，因此在法律屬性上地役權(quán)與其他物權(quán)不同。地役權(quán)雖然是一種獨立的用益物權(quán)，但它仍然應當與需役地的使用權(quán)共命運，必須與需役地使用權(quán)一同移轉(zhuǎn)，不得與需役地分離而單獨讓與。

地役權(quán)

地役權(quán)是以他人不動產(chǎn)供自己不動產(chǎn)便利而使用的權(quán)利。

(一)設立地役權(quán)的形式：應當采取書面形式訂立地役權(quán)合同。

(二)地役權(quán)登記效力：當事人要求登記的，可以向登記機構(gòu)申請地役權(quán)登記;未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

(三)地役權(quán)的期限：地役權(quán)的期限由當事人約定，但不得超過土地承包經(jīng)營權(quán)、建設用地使用權(quán)等用益物權(quán)剩余的期限。

(四)土地所有權(quán)人享有地役權(quán)或者負擔地役權(quán)的，設立土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)時，該土地承包經(jīng)營權(quán)人、宅基地使用權(quán)人繼續(xù)享有或者負擔已設立的地役權(quán)。

(五)地役權(quán)的效力

1.地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時設立。

2.土地上已設立土地承包經(jīng)營權(quán)、建設用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等權(quán)利的，未經(jīng)上述用益物權(quán)人同意，土地所有權(quán)人不得設立地役權(quán)。

3.地役權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓。土地承包經(jīng)營權(quán)、建設用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等轉(zhuǎn)讓的，地役權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但合同另有約定的除外。

(六)地役權(quán)的抵押：地役權(quán)不得單獨抵押。土地承包經(jīng)營權(quán)、建設用地使用權(quán)等抵押的，在實現(xiàn)抵押權(quán)時，地役權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。

(七)地役權(quán)的變動：

1.需役地以及需役地上的土地承包經(jīng)營權(quán)、建設用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓時，轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權(quán)的，受讓人同時享有地役權(quán)。

2.供役地以及供役地上的土地承包經(jīng)營權(quán)、建設用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓時，轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權(quán)的，地役權(quán)對受讓人具有約束力。

綜上所訴，我們可以得知地役權(quán)是不能夠單獨的轉(zhuǎn)讓出去的。而且擁有地役權(quán)的人也不能自己保留這個地役權(quán)，而且也不能單獨將需役地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。如果您的地役權(quán)轉(zhuǎn)讓情況比較復雜，建議您最好查看法律和咨詢律師，我們律霸也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢，希望對您有所幫助。

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