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寧波
抵押物拍賣價款的清償順序是怎樣的
來源:
律霸小編整理
·
2025-07-15
·
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一、抵押物拍賣價款的清償順序
《中華人民共和國物權法》第一百九十九條 同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規定清償：
(一)抵押權已登記的，按照登記的先后順序清償;順序相同的，按照債權比例清償;
(二)抵押權已登記的先于未登記的受償;
(三)抵押權未登記的，按照債權比例清償。
《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》(法釋〔2000〕44號)第七十四條規定，抵押物折價或者拍賣、變賣所得的價款，當事人沒有約定的，按下列順序清償：
(一)實現抵押權的費用;
(二)主債權的利息;
(三)主債權。
二、抵押物拍賣流程
抵押物拍賣的一般程序為：
1、抵押權人向拍賣機構提出拍賣申請及有關證明文件。
2、拍賣機構清查核實抵押物，厘定拍賣底價。
3、拍賣機構在報紙上發表拍賣公告。公告期間為15日。
4、公告期滿，對拍賣物所有權沒有爭議的，拍賣機構進行公開拍賣。
5、拍賣成交后辦理納稅和拍賣物權屬轉移手續。
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