在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
行使抵押權需要符合哪些條件
一、行使抵押權需要符合哪些條件
1、存在有效的抵押權。
抵押權的實現首先應以抵押權存在為前提，當事人只有享有抵押權時，才可以實現抵押權。其次，抵押權必須合法有效。抵押權是對物的價值的支配權，如果不能合法存在，則不享有支配權，也就談不上優先受償了。
2、債權已屆清償期而未受清償。
抵押權的目的在于擔保債權受償。若債權人的債權未屆清償期而允許抵押權人行使抵押權，將損害債務人依法應當享有的期限利益。因此，抵押權人行使抵押權以債權已屆清償期而未受清償為要件。但對于未屆清償期的債權，若因法定原因或者約定原因，使債務人喪失期限利益時，債權人得即時請求債務人履行債務。債權受抵押擔保，因債務人喪失期限利益，債權人因此亦可行使抵押權。
3、債務人不履行債務。
倘債務已屆履行期，但債務人履行債務，債權人的債權受清償，抵押權即消滅，自無抵押權實現。
4、債務的未清償不是因為債權人的原因所造成的。
二、抵押權是如何實現的
1.債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。
2.抵押物折價或者拍賣、變賣所得的價款,當事人沒有約定的,清償順序如下:
(1)實現抵押權的費用;
(2)主債權的利息;
(3)主債權。
3.同一財產上多個抵押權并存時的清償順序：
(1)抵押權已登記的,按照登記的先后順序清償;順序相同的,按照債權比例清償;
(2)抵押權已登記的先于未登記的受償;
(3)抵押權未登記的,按按照債權比例清償。
4.抵押權順位VS債權的到期時間
(1)順序在后的抵押權所擔保的債權先到期的,抵押權人只能就抵押物價值超出順序在先的抵押擔保債權的部分受償。
(2)順序在先的抵押權所擔保的債權先到期的,抵押權實現后的剩余價款應予提存,留待清償順序在后的抵押擔保債權。
設定抵押的情況下，如果債務人在履行期屆滿仍未履行債務，抵押權人(債權人)就可以與抵押人(債務人或第三人)協商以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償;協議不成的，抵押人可以向人民法院起訴或根據仲裁協議申請仲裁。
抵押權優先受償應該注意什么
抵押權人如何實現抵押權
反擔保人可以獲得債權人的抵押權嗎？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
履行勞動法私企能例外嗎
2021-02-03交通事故訴訟需要哪些證據
2021-02-25離婚后撫養費標準
2021-02-09房改售房面積如何計算？
2020-12-10勞動合同終止是否包括勞動合同解除
2020-11-19人壽保險的理賠注意事項有哪些
2021-01-21怎么理解委托一審法院續保保全
2021-01-26生效不等于保險責任開始
2021-03-06人身保險殘疾程度與保險金給付有什么關系
2020-12-17貨運車損毀公共設施保險公司未履行義務敗訴
2020-12-11網絡保險的發展對策有哪些
2020-11-14發生造成財產損失的事故后應如何處理
2020-11-28土地承包合同是否有效
2021-03-08住改非因補償不合理未簽字,遭遇斷水斷電,該如何維權
2021-02-09單位職工住房拆遷補償標準
2021-02-18拆遷安置房如何過戶到子女
2020-12-09城市拆遷補償的形式有幾種
2021-01-29高鐵征地拆遷方案
2021-01-29危舊房改造有哪些法律規定
2020-12-27花都區征地補償標準及集體土地房屋拆遷補償標準一覽
2021-01-05