国产传媒在线,国产a一区二区,91精品视频一区二区,国产精品自拍视频

不動產(chǎn)約定擔保可以嗎?

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-22 · 751人看過

一、不動產(chǎn)約定擔保可以嗎?

不動產(chǎn)約定擔保可以,但是需要按照物權法定主義原則來考察抵押擔保期限,不難發(fā)現(xiàn),《擔保法》第五十二條關于“抵押權與其擔保的債權同時存在,債權消滅的,抵押權也消滅”的規(guī)定對抵押權效力存續(xù)期限作了明確規(guī)定。

依此規(guī)定,只要債權存在,抵押權就存在;債權消滅,抵押權才消滅。抵押擔保的債權因清償、提存、抵銷、免 除、混同等原因全部消滅時,抵押權隨之消滅。

抵押權除因主債權消滅而消滅外,依擔保法規(guī)定,還可因抵押權實現(xiàn)、抵押物滅失、抵押合同解除、抵押物轉(zhuǎn)讓價款提存而消滅。換言之,只要債權尚未消滅、抵押物尚未滅失等法律規(guī)定的抵押權效力終止情形尚未出現(xiàn),抵押權自抵押合同生效后始終存在,而不依當事人的意思為轉(zhuǎn)移。如當事人排除擔保法第五十二條的適用,另行約定抵押擔保期限,或者登記機關違反上述法律規(guī)定,擅自設 定抵押擔保續(xù)展期限,都違背了物權法定主義原則,應認定無效。

二、擔保期間約定不明怎么處理

我國《擔保法》第25條第1款規(guī)定:“一般保證的保證人與債權人未約定保證期間的,保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月。”

第26條第1款規(guī)定: “連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的,債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內(nèi)要求保證人承擔保證責任。”由此可見,《擔保法》對保證期間采取了“有約定”和“沒有約定”的兩分法,并為沒有約定保證期間的保證合同推定了一個“6個月”的法定保證期間,確立了“保證期間法定主義”,亦即,任何保證債務,均有保證期間的適用,約定了保證期間的保證債務適用約定的保證期間,沒有約定保證期間的保證債務適用法定的保證期間。在我國《擔保法》上并沒有規(guī)定對保證期間“約定不明確”這種情形,在解釋上應視為“沒有約定”,而適用法定保證期間。“保證人承擔保證責任直至主債務本息還清時止”的約定,如系 “保證期間約定不明”,則應視為對保證期間沒有約定,而將保證期間推定為“6個月”。

在保證期間內(nèi)債權人向主債務人提起訴訟或仲裁的(一般保證中)或向保證人主張(連帶保證中)保證債權,則保證期間因此而早于約定的期間提前結(jié)束,但保證責任并不因此而結(jié)束。即使超過保證期間,保證人仍然可能承擔責任。例如一般保證合同中當事人約定保證期間為主債務履行期屆滿后一年。債權人因債務人在超過主合同履行期10個月仍未能履行(未還完錢),遂向法院起訴債務人和一般保證人,此時保證期間終止(完成它的作用),若只起訴一般保證人,法院一般請債權人添加債務人做共同被告。勝訴后經(jīng)法院強制執(zhí)行債務人未果之時,可要求一般保證人承擔保證債務,即申請強制履行。

保證期間原則上由保證合同的當事人自由約定。“從合同關系自身來講,合同及其法律所保護的是當事人之間的信賴與期待,實現(xiàn)意思自治的理念”,這同樣適用于保證合同。《擔保法》第15條把“保證期間”的約定作為保證合同的一個基本條款;當合同沒有確定或確定不明確時,按合同漏洞的補充原則由法律加以補正。

保證期間是債權人應當主張權利的期間。在該期間內(nèi)債權人未主張權利的,保證人則免除責任。因此,本質(zhì)上,保證期間是一項旨在維護保證人利益的制度。 第三,債權人主張權利的對象及方式因保證方式不同而有所不同。存在一般保證和連帶保證兩種形式。連帶保證中,債權人應在保證期間向保證人提起權利要求,方式不限(最好書面方式便于舉證),而在一般保證中,方式僅限于訴訟或仲裁,這是由一般保證的自身性質(zhì)即保證人所享有的先訴抗辯權所決定的。

不管是不動產(chǎn)還是動產(chǎn),只要其具有價值,就都是可以作為擔保的,擔保的方式、期間都是可以約定的。但是擔保人并不是一定需要承擔責任,只有在與他人建立債權的債務人,沒有能力支付一定數(shù)額的財產(chǎn)時,其才需要履行自己的擔保責任。


財產(chǎn)保全擔保

什么是反擔保,具體含義是什么?

債務糾紛擔保

該內(nèi)容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

評論區(qū)
登錄 后參于評論

專業(yè)律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發(fā)布咨詢
吳磊

吳磊

執(zhí)業(yè)證號:

14115202110380062

河南正聲律師事務所

簡介:

微信掃一掃

向TA咨詢

吳磊

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
国产传媒在线,国产a一区二区,91精品视频一区二区,国产精品自拍视频
日韩欧美色电影| 国模套图日韩精品一区二区 | 日韩电影免费在线看| 亚洲欧美另类小说视频| 国产欧美日本一区视频| 日韩一级精品视频在线观看| 欧美色国产精品| 91福利在线免费观看| 色香蕉成人二区免费| 99久久婷婷国产精品综合| 大胆亚洲人体视频| 亚洲已满18点击进入久久| 欧美国产精品中文字幕| 91精品福利在线一区二区三区| 91成人免费电影| 欧美少妇一区二区| 7777精品伊人久久久大香线蕉超级流畅| av在线这里只有精品| 不卡在线观看av| 91老师国产黑色丝袜在线| 91麻豆高清视频| 欧洲av在线精品| 69堂国产成人免费视频| 日韩一区二区影院| 亚洲精品一线二线三线| 欧美日韩电影在线| 欧美一级高清大全免费观看| 欧美sm极限捆绑bd| 国产午夜三级一区二区三| 国产女同性恋一区二区| 综合亚洲深深色噜噜狠狠网站| 亚洲三级视频在线观看| 亚洲一区二区美女| 久久99最新地址| 北岛玲一区二区三区四区| 成人动漫一区二区三区| 欧洲精品在线观看| 欧美大片日本大片免费观看| 欧美国产成人在线| 亚洲综合色噜噜狠狠| 日本女优在线视频一区二区| 国产一区在线不卡| 色噜噜狠狠色综合中国| 欧美一区二区免费视频| 久久久久久久久久久电影| 一区二区三区欧美激情| 亚洲永久免费视频| 香蕉成人啪国产精品视频综合网| 琪琪一区二区三区| 91同城在线观看| 欧美大片一区二区三区| 成人欧美一区二区三区在线播放| 日本成人在线不卡视频| 成人性生交大片免费看在线播放| 91福利精品视频| 国产丝袜在线精品| 亚洲国产综合91精品麻豆| 免费不卡在线视频| 色呦呦国产精品| 久久久99精品久久| 蜜臀av国产精品久久久久| a4yy欧美一区二区三区| 日韩毛片精品高清免费| 26uuu成人网一区二区三区| 欧美三级乱人伦电影| 国产视频一区在线观看| 亚洲人成精品久久久久久| 国产在线精品免费| yourporn久久国产精品| 日韩亚洲电影在线| 有码一区二区三区| 成人av影视在线观看| 欧美怡红院视频| 国产精品进线69影院| 日韩高清不卡一区| 欧美色倩网站大全免费| 亚洲精品视频免费看| 99久久精品久久久久久清纯| 久久久久国产精品麻豆| av资源网一区| 久久精品视频免费| 韩国av一区二区三区四区| 欧美日韩精品一区二区三区四区| 亚洲视频在线一区二区| 国产精品你懂的在线| 一区二区三区在线播放| 成人av片在线观看| 日韩欧美精品三级| 日产精品久久久久久久性色| 欧美日韩国产在线播放网站| 亚洲一区视频在线观看视频| 欧美午夜在线一二页| 99re这里都是精品| 日韩一级片在线播放| 国产片一区二区三区| 激情欧美一区二区三区在线观看| 6080yy午夜一二三区久久| 日日摸夜夜添夜夜添国产精品| 欧美天堂亚洲电影院在线播放| 夜夜嗨av一区二区三区中文字幕| 91蜜桃免费观看视频| 中文字幕国产一区| 懂色一区二区三区免费观看| 亚洲欧洲日韩综合一区二区| 在线一区二区视频| 午夜精品国产更新| 精品乱人伦一区二区三区| 粉嫩13p一区二区三区| 综合久久久久久久| 色偷偷一区二区三区| 婷婷丁香久久五月婷婷| 精品久久一区二区| kk眼镜猥琐国模调教系列一区二区| 自拍av一区二区三区| 欧美情侣在线播放| 久久精品国产一区二区三区免费看| 久久久久久黄色| 国产大陆a不卡| 中文字幕日韩av资源站| 欧美丝袜丝nylons| 国产真实乱偷精品视频免| 久久夜色精品国产噜噜av| 成人av电影在线| 日韩高清一级片| **网站欧美大片在线观看| 欧美日韩国产小视频| 国产精品伊人色| 亚洲成a人在线观看| 欧美精品一区二区三区视频| 国产精品一区二区在线观看不卡| 久久久久成人黄色影片| 欧美三级日韩三级| 成人美女在线观看| 精品一区二区三区在线观看| 亚洲激情自拍偷拍| 国产三级精品三级在线专区| 欧美日韩国产精品自在自线| 国产乱子轮精品视频| 中文一区二区在线观看| 欧美一区在线视频| 欧亚洲嫩模精品一区三区| 韩国理伦片一区二区三区在线播放| 亚洲激情图片一区| 国产精品国产精品国产专区不片 | 欧美在线视频日韩| 成人v精品蜜桃久久一区| 狂野欧美性猛交blacked| 亚洲一区二区在线观看视频| 一区二区三区在线不卡| 亚洲色欲色欲www| 一区二区三区四区av| 亚洲午夜三级在线| 视频一区中文字幕| 日本麻豆一区二区三区视频| 狠狠色综合色综合网络| 狂野欧美性猛交blacked| 国内精品免费**视频| 国产九色sp调教91| 成人性生交大片免费看视频在线| 91亚洲精品乱码久久久久久蜜桃| 在线观看日韩电影| 91精品国产免费| 国产无遮挡一区二区三区毛片日本| www欧美成人18+| 最新国产の精品合集bt伙计| 亚洲尤物在线视频观看| 久久不见久久见免费视频7| 福利一区二区在线观看| 91看片淫黄大片一级| 91精品国产色综合久久不卡电影 | 不卡视频免费播放| 欧美性猛交一区二区三区精品| 欧美一区二区三区四区视频| 国产午夜精品一区二区三区嫩草 | 国内精品在线播放| 菠萝蜜视频在线观看一区| 欧美性猛片aaaaaaa做受| 26uuu另类欧美| 一二三四区精品视频| 国产中文一区二区三区| 日本韩国欧美在线| 国产午夜精品一区二区 | 日韩欧美在线网站| 中文字幕一区av| 另类小说一区二区三区| 91丨porny丨蝌蚪视频| 日韩一区二区在线看片| 中文字幕在线不卡国产视频| 久久精品国产久精国产| 日本高清不卡aⅴ免费网站| 日韩欧美aaaaaa| 亚洲成a人v欧美综合天堂| 国产成人高清视频| 91精品久久久久久蜜臀| 亚洲精品免费看| 国产麻豆欧美日韩一区| 3d动漫精品啪啪| 一区二区三区四区不卡在线| 国产成人精品亚洲777人妖 | 亚洲三级久久久|