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買房的時候夫妻貸款怎么貸

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-17 · 218人看過

一、買房的時候夫妻貸款怎么貸?

1、提供咨詢、受理申請、貸前調查

(1)提供咨詢經辦人向客戶提供咨詢服務，咨詢內容包括：已開辦的個人信房貸款種類，對象、條件、額度、期限、利率，還款方式等情況。

(2)受理申請借款人在向建設銀行咨詢后，根據(jù)要求填寫《個人住房貸款申請書》提出貸款申請，并提供以下資料：身份證，抵押人夫妻關系證明(單身需提供有效證明，借款人收入證明，購房合同，首付款憑證，保證人同意擔保的書面證明及建設銀行要求提供的其他有關資料。

(3)貸前調查經辦人受理借款申請后，對借款申請人遞交的《申請書》和要求提供的資料的完整性，真實性、有效性和合法性進行調查。通過貸前調查，認為符合貸款條件，準備報批。

2、貸款審批

(1)經辦行審批權限內經辦行信貸人員——信貸部門負責人——經辦行負責人

(2)經辦行審批權限以外經辦行審批同意——報上級行信貸審批機構審批經辦人員經調查后，在《個人住房貸款審批表》寫明情況并寫出審查意見，并將貸款審批表及審批材料交信貸部門負責人，信貸部門負責人在審批表上簽署審批意見并交支行分管行長在審批表上鑒署審批意見。超過支行審批權限的，經支行簽署審批意見后交上級行信貸審批機構審批。

3、貸款發(fā)放

二、銀行貸款買房要什么條件?

1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當?shù)爻Ｗ》靠?

2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;

3、有按期償還貸款本息的能力;

4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔保。

5、有購買住房的合同或協(xié)議;

6、提出借款申請時，在建設銀行有不低于購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規(guī)定在建設銀行交存住房公積金;

7、貸款行規(guī)定的其他條件。

夫妻貸款和我們個人貸款的流程沒有什么區(qū)別，只不過，如果是辦理房貸的話，銀行放貸的前提條件是夫妻兩個人有可以提供的抵押物，最起碼也得先和開發(fā)商簽了房屋買賣合同之后。貸款對兩個人來說事關，具體的借貸流程，兩個人有必要到銀行當面和工作人員進行溝通。

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