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現(xiàn)在民間有很多貸款機(jī)構(gòu)，擔(dān)保公司就是其中一種，我們有資金需求的時(shí)候，可以將名下的房產(chǎn)抵押給擔(dān)保公司，獲得資金。那么把房產(chǎn)抵押擔(dān)保公司需要注意什么？如何選擇擔(dān)保公司？下面律霸小編根據(jù)相關(guān)知識給大家具體說一說。

一、把房產(chǎn)抵押給擔(dān)保公司注意什么？

1、要謹(jǐn)慎簽訂貸款合同。

一般來說，由于貸款人和貸款銀行簽訂的貸款合同為制式合同，只要貸款人按照合同約定履行義務(wù)，基本不會出現(xiàn)不利于貸款人的約定。但是由于和擔(dān)保公司簽訂的貸款服務(wù)合同一定要仔細(xì)審核，如果在保證金退還、保險(xiǎn)投保等方面出現(xiàn)問題，就存在糾紛的隱患，應(yīng)當(dāng)予以警惕或者更換擔(dān)保公司。

2、要了解個(gè)人貸款擔(dān)保公司的收費(fèi)。

一般來說，貸款利率的高低是貸款者比較關(guān)心的問題。對于擔(dān)保公司的貸款利率比銀行的利率要高，分為抵押貸款和信譽(yù)貸款。抵押貸款的利率一般全款房是月息3%左右，信譽(yù)貸款擔(dān)保公司最低為10%左右。如果擔(dān)保公司收費(fèi)過高，則要考慮重新選擇擔(dān)保公司了。

3、交納費(fèi)用時(shí)要予以注意。

在交納擔(dān)保費(fèi)時(shí)，最好在擔(dān)保公司財(cái)務(wù)部門直接交費(fèi)，如果不方便的話應(yīng)當(dāng)牢記索要發(fā)票，保證自己的權(quán)益不受到侵害。各種收據(jù)應(yīng)當(dāng)妥善保存，以便于憑收據(jù)辦理保證金的退還手續(xù)。

二、如何選擇擔(dān)保公司？

1、合作銀行

為了彌補(bǔ)個(gè)人資質(zhì)不足的缺陷，不少起初遭遇貸款碰壁的借款人，此后都會以邀請擔(dān)保公司作擔(dān)保，給銀行增添安全感的方式，卷土重來，重新貸款。一般來說，每家擔(dān)保公司都有經(jīng)常性業(yè)務(wù)往來的合作銀行，這便意味著如果你心中已確定了某家貸款行，但擔(dān)保公司的合作銀行名單中沒有它的出現(xiàn)，你便需要根據(jù)自己的意向，重做考慮，結(jié)果無外乎兩種，要么更改擔(dān)保公司，要么更改銀行。

2、收費(fèi)價(jià)格

由于每家擔(dān)保公司的定價(jià)策略各不相同，所以即使同一項(xiàng)業(yè)務(wù)，不同的擔(dān)保公司辦理起來，收取的費(fèi)用也會有所不同。基于此，為了保證資金成本的有效節(jié)約，對收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)“貨比三家”無疑是明智之舉。

3、審批流程

申請貸款正規(guī)的貸款公司在放款前，絕不會提前收取任何費(fèi)用，而擔(dān)保公司當(dāng)然也不例外。所以與該原則背道而馳，審批流程前后顛倒，先行收費(fèi)的“擔(dān)保公司”，十有八九是騙子，各位切記遠(yuǎn)離。

4、經(jīng)營范圍

除了為借款人作擔(dān)保，爭取銀行貸款之外，部分擔(dān)保公司還親自上陣，扛起放貸大旗，打造屬于自己的貸款天地。所以，根據(jù)自身情況，選擇能夠滿足你貸款需求的擔(dān)保公司很重要。

由此可見，我們需要資金的時(shí)候，把房產(chǎn)抵押擔(dān)保公司，在簽合同的時(shí)候要做到細(xì)致周全。對利率要做個(gè)衡量，選擇利率適中的擔(dān)保公司，這樣可以節(jié)約我們的資金使用成本。總之，擔(dān)保公司不同于銀行，我們在和他們打交道的時(shí)候要多留幾個(gè)心眼。更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸青島律師。

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