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寧波
抵押的房子能賣嗎
生活中總有許多意外，當需要錢，又沒有錢時，有房子的人或許會選擇抵押房子進行貸款。但是，如果錢依然不夠，有人會想要賣掉已經抵押的房子，那么，抵押的房子到底能不能賣呢?什么是抵押呢?接下來就由小編就此問題作簡單介紹。
一、抵押的房子能賣嗎?
在實踐中，抵押的房子是不能賣的，如果要賣，必須在償清貸款后，將抵押注銷后才能賣。
二、注銷抵押需要有以下的資料以及手續：
1、抵押注銷登記申請表;
2、一些能夠證明消滅抵押權的資料，如：抵押權還款結清證明、抵押權人放棄抵押權書面聲明;
3、抵押人和抵押權人性質不同，需要交的資料也不同。如果抵押人、抵押權人是個人的，則都要上交本人身份證復印件，如果抵押人、抵押權人是單位的，企業提供營業執照復印件，其他單位提供組織機構代碼證等復印件。
以上復印件都需要對原件進行校對。
4、如果抵押的房子屬于存量房，如為居住過的二手房，則要上交原房屋所有權證原件，包括房屋共有權原件及復印件、他項權證原件。如果抵押的房子屬于預購商品房，并且分期償還貸款的，那么在注銷抵押的時候就要提供房屋抵押權的預告登記證明原件或者是提交預售商品房按揭備案的證明也可以。
三、什么是抵押呢?
抵押，是指抵押人和債權人用書面的形式就雙方的債權債務關系訂立約定，如簽署合同，將抵押的財產作為擔保，防止抵押人不按約定歸還債款。此時。該財產的占有權不會轉移到債權人身上。如果抵押人不履行債務，債權人有權通過某些手段獲得賠償。如將財產折價、拍賣、變賣獲得賠償。
實踐中，抵押的特征有如下幾點：
1、根據《擔保法》第38條，抵押人和抵押權乙書面形式訂立抵押合同。
2、抵押財產的占有不會從抵押人轉移到債權人身上，只是作為一項擔保。一旦抵押人不按時歸還債款，債權人可以通過某些手段獲得相應的賠償，如將該財產折價、拍賣。
以上就是小編對“抵押的房子能賣嗎”及相關問題的簡單介紹，希望上述內容能對大家有所幫助。如果您還有什么其他的法律問題，您可以在律霸向在線的專業律師進行咨詢、提問，我們會盡快的回復您的。
沒有房產證房子能抵押買賣嗎？
什么是房屋抵押
房屋抵押有什么權利義務
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簡介:
張志強律師，1983年5月出生，系石家莊第一看守所法律服務辦公室常駐律師、法律顧問，石家莊律澤法律特約法律顧問，北京融吧金融特約法律顧問，河北省司法廳直屬律所——河北時代經典律師事務所的高級合伙人、專職律師，有著豐富的實踐經驗和較高的理論水平，辦案認真負責，恪守職業道德，最大限度的維護當事人的合法權益，受到當事人的一致好評。擅長死刑辯護、經濟犯罪辯護、財產犯罪辯護、涉黑涉惡辯護、暴力犯罪辯護、詐騙犯罪辯護以及金融借貸、婚姻家庭等民事糾紛，服務熱線：15373982619（微信同）。
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