1.根據(jù)我國的相關(guān)法律法規(guī)，如果要實現(xiàn)抵押權(quán)，必須滿足以下提到的這四個條件。

(1)第一個就是抵押權(quán)必須是真實有效的，并且是依舊存在的。對于那些已經(jīng)被撤銷的抵押權(quán)不存在了，或者是那些已經(jīng)無效的抵押權(quán)是不可以進(jìn)行實現(xiàn)的。

(2)第二個就是在債務(wù)人對于債務(wù)的償還期限必須要達(dá)到法律上面所規(guī)定的期限時間。

(3)第三個就是債權(quán)人沒有收到任何來源的經(jīng)濟(jì)清償，債務(wù)都是有一個最后還款日期的，如果到達(dá)了這個最后的還款日期，債權(quán)人還是沒有收到相應(yīng)的債款，那么就可以說明債務(wù)人沒有按照法律的規(guī)定來履行自己應(yīng)該還債的義務(wù)，不管是因為什么原因延遲還債，還是因為特殊原因而拒絕還債，在這樣的情況下，債權(quán)人就可以行使自己的抵押權(quán)，目的是為了讓自己的債權(quán)得到經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)償。

(4)第四個就是債務(wù)沒有如期得到償還的原因不可以是由債權(quán)人所導(dǎo)致的。必須是因為欠債的人的原因而導(dǎo)致了債務(wù)不能如期償還，債權(quán)人才可以行使自己的抵押權(quán)，如果是因為債權(quán)人的原因而導(dǎo)致了債務(wù)不能如期償還，那么在債權(quán)人是沒有條件來行使抵押權(quán)的。

想要實現(xiàn)抵押權(quán)，必須要根據(jù)這四個方面來出發(fā)。

2.關(guān)于抵押權(quán)的實現(xiàn)方式。

在我國，實現(xiàn)抵押權(quán)的實現(xiàn)方式一共分為三種。第一種是對抵押的物品進(jìn)行折價，第二種就是對抵押的物品進(jìn)行拍賣，第三種就是對抵押的物品進(jìn)行變賣。假如對于抵押權(quán)的實現(xiàn)當(dāng)事人和另外一方存在比較大爭議的，而不可以達(dá)成一致的意見，對于這樣的情況，抵押權(quán)人就應(yīng)該通過我國的人民法院來對自己的抵押權(quán)進(jìn)行訴訟，通過訴訟的方式請求法院幫助自己實現(xiàn)抵押權(quán)。

3.在我國，抵押權(quán)主要分為幾種類型呢?

在不同的標(biāo)準(zhǔn)之下，抵押權(quán)也分為不同的類型，依據(jù)我國的《擔(dān)保法》，在我國，抵押群主要分為以下幾種類型。

(1)被抵押的是不動產(chǎn)。

顧名思義這一類的抵押的標(biāo)的物，也就是不動產(chǎn)，在我國的現(xiàn)實社會當(dāng)中，不動產(chǎn)的抵押是存在最廣泛的，因為不動產(chǎn)只有它自己特殊的一面，抵押的人只要保持自己的占有權(quán)就可以很好地進(jìn)行擔(dān)保，免去了很多不必要的麻煩，所以在我國的現(xiàn)實社會當(dāng)中非常的受歡迎。

(2)被抵押的是動產(chǎn)。

這一類型的抵押的標(biāo)的物就是動產(chǎn)，動產(chǎn)和不動產(chǎn)是相對而言的，但是也不是說持有人的所有動產(chǎn)都可以進(jìn)行抵押，在法律上面規(guī)定有一些特殊的動產(chǎn)是不可以作為抵押物的。

(3)被抵押的是權(quán)利。

這一類的抵押的標(biāo)的物也就是權(quán)利了，在我國公民的權(quán)利是可以拿來抵押的，而抵押的最多的權(quán)利也就是土地使用權(quán)。

(4)以及其他一些最高額抵押、財團(tuán)抵押以及共同抵押等抵押方式。

反擔(dān)保人可以獲得債權(quán)人的抵押權(quán)嗎？

什么情況下抵押權(quán)人能處置抵押物

抵押人和抵押權(quán)人是指什么？有什么區(qū)別？