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就債務(wù)關(guān)系而言，通常雙方都會約定債務(wù)的履行期限。但是，不免會出現(xiàn)債務(wù)不能按時(shí)償還的情況。因此，面對這種情況，主債務(wù)履行期延長十分常見。那么，主債務(wù)履行期限延長抵押擔(dān)保繼續(xù)有效嗎?下面就由律霸的小編為大家做一下具體的介紹吧。

一、抵押擔(dān)保

抵押擔(dān)保是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對某一特定物的占有，而將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照擔(dān)保法的規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。

由此可以看出抵押擔(dān)保的特點(diǎn)在于：

1、抵押人可以是第三人，也可以是債務(wù)人自己。這與保證不同，在保證擔(dān)保中，債務(wù)人自己不能作為擔(dān)保人。

2、抵押物是動產(chǎn)，也可以是不動產(chǎn)。這與質(zhì)押不同，質(zhì)物只能是動產(chǎn)。

3、抵押人不轉(zhuǎn)移抵押物的占有，抵押人可以繼續(xù)占有、使用抵押物。這也與質(zhì)押不同，質(zhì)物必須轉(zhuǎn)移于質(zhì)權(quán)人占有。

4、抵押擔(dān)保以抵押權(quán)人(債權(quán)人)行使優(yōu)先受償權(quán)而實(shí)現(xiàn)。優(yōu)先受償權(quán)是抵押權(quán)的核心內(nèi)容。

5、抵押權(quán)的行使必須以債務(wù)人不履行債務(wù)為前提。

二、主債務(wù)履行期限延長抵押擔(dān)保繼續(xù)有效嗎?

擔(dān)保合同系主合同的從合同，訂立擔(dān)保合同時(shí)，擔(dān)保人是根據(jù)主合同的內(nèi)容及相關(guān)情況而自愿作出意思表示的，主合同內(nèi)容的變化，有可能改變擔(dān)保人據(jù)以訂立擔(dān)保合同的基礎(chǔ)，如讓擔(dān)保人承擔(dān)超出其訂立擔(dān)保合同時(shí)所承諾的責(zé)任范圍內(nèi)的責(zé)任，必然損害擔(dān)保人的權(quán)益，同時(shí)也缺乏法理基礎(chǔ)和法律根據(jù);但是不能就此認(rèn)為未經(jīng)擔(dān)保人同意主合同內(nèi)容的任何變動均導(dǎo)致該后果。如有些主合同的變化對擔(dān)保人的權(quán)益沒有任何不利影響，甚至減輕了擔(dān)保人的責(zé)任，在此情況下免除擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任對債權(quán)人有失公正。

現(xiàn)在，我國法律規(guī)定：“保證期間，債權(quán)人與債務(wù)人對主合同數(shù)量、價(jià)款、幣種、利率等內(nèi)容作了變動，未經(jīng)保證人同意的，如果減輕債務(wù)人的債務(wù)的保證人仍應(yīng)對變更后的合同承擔(dān)保證責(zé)任，如果加重債務(wù)人的債務(wù)的，保證人對加重的部分不承擔(dān)保證責(zé)任。債權(quán)人與債務(wù)人對主合同履行期限作了變動，未經(jīng)保證人書面同意的，保證期間為原合同約定的或者法律規(guī)定的期間，債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變動主合同內(nèi)容但未實(shí)際履行的，保證人仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)保證責(zé)任。”

這種情況下雖然未加重?fù)?dān)保人的義務(wù)，但在計(jì)算擔(dān)保物權(quán)的存續(xù)期間時(shí)應(yīng)當(dāng)注意一個(gè)問題。《解釋》第十二條第二款規(guī)定：“擔(dān)保物權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)訴訟時(shí)效結(jié)束后，擔(dān)保人在訴訟時(shí)效結(jié)束后的二年內(nèi)行使擔(dān)保物權(quán)的人民法院應(yīng)予支持。”因此，計(jì)算擔(dān)保物權(quán)的存續(xù)期間時(shí)對擔(dān)保人來說仍應(yīng)從原主合同約定的履行期限屆滿后開始計(jì)算訴訟時(shí)效。債權(quán)人應(yīng)在該訴訟時(shí)效完成后的二年內(nèi)行使擔(dān)保物權(quán)，否則人民法院不予支持。如從延長后的履行期限屆滿后開始計(jì)算訴訟時(shí)效，擔(dān)保物權(quán)的存續(xù)期間亦向后順延，則有可能加大擔(dān)保人的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，這種風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任是擔(dān)保人不應(yīng)承擔(dān)的。

由此看來，抵押擔(dān)保主要是以物為擔(dān)保，來保證債權(quán)人的權(quán)益。此外，主債務(wù)履行期限延長抵押擔(dān)保是否有效的關(guān)鍵在于保證人是否同意。如果保證人并沒有同意債務(wù)人與債權(quán)人延長主債務(wù)履行期，那么，就保證人而言保證期間并沒有改變。如果您還有什么這方面的問題，歡迎咨詢我們律霸的在線律師，我們將竭誠為您服務(wù)。

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