在借貸過程中擔(dān)保抵押物也是對(duì)債權(quán)人很重要的一項(xiàng)保障，當(dāng)債務(wù)人履行不了債務(wù)時(shí)，債權(quán)人可以有權(quán)將擔(dān)保抵押物依照擔(dān)保法的規(guī)定將擔(dān)保抵押物折價(jià)或者拍賣該財(cái)產(chǎn)的方式獲得補(bǔ)償。那么擔(dān)保抵押物包含哪些？現(xiàn)在就由律霸網(wǎng)站來帶大家了解一下。

一、抵押擔(dān)保的特點(diǎn)

1、抵押人可以是第三人，也可以是債務(wù)人自己。這與保證不同，在保證擔(dān)保中，債務(wù)人自己不能作為擔(dān)保人。

2、抵押物是動(dòng)產(chǎn)，也可以是不動(dòng)產(chǎn)。這與質(zhì)押不同，質(zhì)物只能是動(dòng)產(chǎn)。

3、抵押人不轉(zhuǎn)移抵押物的占有，抵押人可以繼續(xù)占有、使用抵押物。這也與質(zhì)押不同，質(zhì)物必須轉(zhuǎn)移于質(zhì)權(quán)人占有。

4、抵押擔(dān)保以抵押權(quán)人(債權(quán)人)行使優(yōu)先受償權(quán)而實(shí)現(xiàn)。優(yōu)先受償權(quán)是抵押權(quán)的核心內(nèi)容。

5、抵押權(quán)的行使必須以債務(wù)人不履行債務(wù)為前提。

二、抵押擔(dān)保范圍

主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。抵押合同另有約定的，按照約定。

三、擔(dān)保合同生效的時(shí)間

1、抵押合同中，必須辦理抵押物登記的自抵押物登記之日起生效，自愿辦理抵押物登記的自合同簽訂之日起生效。

2、抵押合同內(nèi)容：

被擔(dān)保的主債權(quán)種類、數(shù)額;

債務(wù)人履行債務(wù)的期限;

抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬;

抵押擔(dān)保的范圍;

當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。

抵押合同不完全具備前款規(guī)定內(nèi)容的，可以補(bǔ)正。

四、擔(dān)保抵押物

1、依法可以抵押的財(cái)產(chǎn)

抵押人所有的房屋和其他地上附著物;

抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn);

抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物;

抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn);

抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘和荒灘等荒地的使用權(quán);

依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

抵押人可以將上述所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。

2、依法禁止抵押的財(cái)產(chǎn)

土地使用權(quán);

耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外;

學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施;

所人權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn);

依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn);

依法不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

3、抵押時(shí)必須辦理抵押物登記的財(cái)產(chǎn)及部門。

以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門;

以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門;

以林木抵押的，為縣級(jí)以上林木主管部門;

以航空器、船舶、車輛抵押的，為運(yùn)輸工具的登記部門;

以企業(yè)的設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)抵押的，為財(cái)產(chǎn)所在地的工商行政管理部門。

4、辦理抵押物登記時(shí)應(yīng)提供的資料

應(yīng)提供如下文件或復(fù)印件：主合同和抵押合同;抵押物的所有權(quán)或者使用權(quán)證書。

5、抵押權(quán)相互之間的次序

抵押合同以登記生效的，按照抵押物登記的先后順序清償。順序相同的，按照債權(quán)比例清償;

抵押合同自簽訂之日起生效且均未辦理抵押物登記的，按照抵押合同生效時(shí)間的先后順序清償。如果抵押合同簽訂的時(shí)間相同，則按照債權(quán)比例進(jìn)行清償;

抵押合同自簽訂之日起生效且均已辦理抵押物登記的，按照抵押物登記的先后順序清償。登記時(shí)間相同，則按照債權(quán)比例清償;

抵押合同自簽訂之日起生效且只有一部分抵押辦理了抵押物登記的，已辦理登記的先于未登記的受償。

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