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如何進行按揭抵押登記？

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 697人看過

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我們個人在遇到緊急問題經濟是在周轉不開，又拉不下面子去求助他人搭他人人情的時候，其實有絕大部人還會想到這樣的辦法，把自己的房產按揭去抵押來換取自己理想的資金，也不欠他人人情，那么今天律霸小編為大家講解一下按揭抵押登記。

一、按揭預登記

1、收件：以個人購房貸款抵押按揭須提交證件表為準。

2、辦理：由交易科收件后進行初審。

3、審批：到分管所長處審批。

4、建按揭貸款檔案。

二、產權登記發證

1、提供證件

(1)由擔保人(即房地產開發企業)將原收件在抵押人按揭檔案中的預交款收據換成正規銷售發票，交易科工作人員需在此發票上注明“按揭”字樣。

(2)抵押人提交契稅發票、物業維修基金證明以及計劃生育證明等材料。

(3)從抵押人按揭檔案中抽出《商品房買賣合同》和抵押人身份證復印件。

2、登記發證

(1)帶抵押人到大廳中找產權科申報登記(購房發票原件不能給抵押人，若被抵押人拿走且又不及時辦證，就會出差錯)。

(2)初審、復審、審批、繕證、建檔、轉交至檔案室。

(3)將已蓋好公章的抵押人產權證由產權科轉交到交易科(不能直接交到抵押人手中)。

三、將按揭貸款轉至正常的房產權抵押登記

1、將抵押人的產權證與抵押人按揭貸款檔案合并轉入大廳交易科受理人員辦他項權證并在抵押人產權證上作抵押簽字(抵押人產權證不能交至抵押人手中，若抵押人將房產證拿走且又不到大廳辦理正常的房產抵押手續，最容易出差錯)。

2、到檔案室調閱產權人(抵押人)檔案，并由檔案員在抵押合同、他項權證上簽字確認。

3、到分管所長處審批。

4、將一份抵押合同及所交證件移交產權人(抵押人)產權檔案。

通過今天小編為你講解的按揭抵押登記，相信大家就會很清楚的明白整個流程，該怎么去做，人生世事無常經常會遇到令自己轉不開的事情，需要資金，現今社會一提到錢大家都會躲得遠遠的，很傷雙方之間的感情，明智之人不會在自己的朋友親戚之間往來金錢，倒不如利用自己的東西去抵押來獲取自己理想的流動資金。更多相關知識您可以咨詢律霸陜西律師。

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