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寧波
最高額抵押權擔保債權范圍有哪些
最高額抵押權擔保債權范圍
抵押擔保的債權范圍，應當經登記而公示。
《擔保法》規定，抵押權所擔保債權范圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金、保管抵押財產和實現抵押權的費用(當事人另有約定的，從其約定)，最高抵押權亦同。
若上述合并計算的金額超過最高限額的，其超過部分并無優先受償之權。
一、主債權
主債權指基于債的法律關系所發生的原本債權，如金錢債權、交付標的物債權或提供勞務的債權等。
二、利息
包括法定利息和約定利息。
《擔保法》規定，利息無須登記，為抵押權效力所及。
也有人認為，約定利息，符合法律規定的，屬于擔保債權范圍。但是，未經登記的約定利息，其利率超過法定利率標準的部分，因沒有辦理登記，欠缺公示效果，不得對抗其他債權人。
三、違約金和損害賠償
因主債權派生的從債權違約金和損害賠償，是債務人不履行債務應當承擔的責任，當然屬于抵押擔保的范圍。違約金和損害賠償在辦理抵押登記時無需登記，即屬于抵押權擔保的債權范圍。
四、實現抵押權的費用
這些費用是由于債務人不履行債務而發生的，當然由債務人負擔。包括訴訟費、保全費、鑒定費、評估費、公證費、拍賣費、變賣費、執行費等。
但是，也有人認為，實現抵押權的費用不應列入最高限額，而應在抵押物拍賣、變賣所得價款中扣除。因為，實現抵押權的費用基于抵押關系發生，如將此費用列入最高限額，將增加抵押權所擔保的債權額，而一旦債權額超過最高限額，就會損害抵押權人的利益。
當事人可以把聘請律師的費用和為實現抵押權所發生的其他合理費用也都包括在擔保債權范圍內。看完整篇文章，您對這方面的內容是否還有其它疑問?本網站致力于打造優質的律師咨詢服務，如果您還有任何疑問，歡迎來律霸網進行律師咨詢。
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簡介:
楊勇軍律師，中華全國律師協會會員，山東統河律師事務所副主任，原濟南軍區空軍法律顧問處主任、司法辦主任，空軍優秀律師，中共黨員，曾任濟南軍區空軍法律顧問處主任、濟南軍區空軍政治部司法辦主任，擔任多個機關事業單位法律顧問，多次參與重大建設項目合同審查，在軍隊期間每年帶領法律骨干深入基層部隊開展法制教育，本人多次被空軍表彰為“優秀律師”，多次被市、區司法行政部門評為優秀律師，所領導的法律顧問處多次被空軍評為“先進法律顧問處”。已有十多年執業經歷，涉及民事、刑事、行政等各類案件，法律理論功底深厚，實踐經驗豐富。曾在中國軍法、山東法制報、法制與社會、天涯論壇、今日頭條等多家報刊網絡發表文章。
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