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寧波
最高額抵押權擔保債權范圍有哪些
最高額抵押權擔保債權范圍
抵押擔保的債權范圍，應當經登記而公示。
《擔保法》規(guī)定，抵押權所擔保債權范圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金、保管抵押財產和實現抵押權的費用(當事人另有約定的，從其約定)，最高抵押權亦同。
若上述合并計算的金額超過最高限額的，其超過部分并無優(yōu)先受償之權。
一、主債權
主債權指基于債的法律關系所發(fā)生的原本債權，如金錢債權、交付標的物債權或提供勞務的債權等。
二、利息
包括法定利息和約定利息。
《擔保法》規(guī)定，利息無須登記，為抵押權效力所及。
也有人認為，約定利息，符合法律規(guī)定的，屬于擔保債權范圍。但是，未經登記的約定利息，其利率超過法定利率標準的部分，因沒有辦理登記，欠缺公示效果，不得對抗其他債權人。
三、違約金和損害賠償
因主債權派生的從債權違約金和損害賠償，是債務人不履行債務應當承擔的責任，當然屬于抵押擔保的范圍。違約金和損害賠償在辦理抵押登記時無需登記，即屬于抵押權擔保的債權范圍。
四、實現抵押權的費用
這些費用是由于債務人不履行債務而發(fā)生的，當然由債務人負擔。包括訴訟費、保全費、鑒定費、評估費、公證費、拍賣費、變賣費、執(zhí)行費等。
但是，也有人認為，實現抵押權的費用不應列入最高限額，而應在抵押物拍賣、變賣所得價款中扣除。因為，實現抵押權的費用基于抵押關系發(fā)生，如將此費用列入最高限額，將增加抵押權所擔保的債權額，而一旦債權額超過最高限額，就會損害抵押權人的利益。
當事人可以把聘請律師的費用和為實現抵押權所發(fā)生的其他合理費用也都包括在擔保債權范圍內?？赐暾恼拢鷮@方面的內容是否還有其它疑問?本網站致力于打造優(yōu)質的律師咨詢服務，如果您還有任何疑問，歡迎來律霸網進行律師咨詢。
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