承租人不支付租金怎么處理

支付租金是承租人的主要義務(wù)。租金的支付期限關(guān)系到出租人能否及時收取租金，因此租賃合同中應(yīng)當明確約定租金的支付期限，承租人應(yīng)當按照約定的期限支付租金。如果對支付期限沒有約定或者約定不明確，當事人可以在合同生效后協(xié)議補充。不能達成補充協(xié)議，且依據(jù)合同的有關(guān)條款或者交易習(xí)慣仍不能確定的，租賃期間不滿一年的，應(yīng)當在租賃期間屆滿時支付;租賃期間一年以上的，應(yīng)當在每屆滿一年時支付，剩余期間不滿一年的，應(yīng)當在租賃期間屆滿時支付。

承租人無正當理由不得拒付或者遲延支付租金，這里的正當理由包括不可抗力、意外事件以及出租人不履行義務(wù)等情形。承租人無正當理由不支付或遲延支付租金的，是一種違約行為，出租人可以通知承租人，要求其在合理的期限內(nèi)支付，該合理期限應(yīng)當根據(jù)所欠租金的數(shù)額、承租人的支付能力以及出租人的經(jīng)濟狀況確定。承租人經(jīng)催告，逾期仍不支付租金的，出租人可以解除合同。合同被解除后，承租人應(yīng)當返還租賃物，支付所欠租金，給出租人造成損失的，應(yīng)當予以賠償。

承租人的義務(wù)有哪些

1、支付租金;

2、按照約定的方法使用租賃物;

3、妥善保管租賃物。承租人應(yīng)以善良管理人的注意妥善保管租賃物，未盡妥善保管義務(wù)，造成租賃物毀損滅失的，應(yīng)當承擔(dān)損害賠償責(zé)任;

4、不得擅自改善和增設(shè)他物。承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善和增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意對租賃物進行改善和增設(shè)他物的，出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失;

5、通知義務(wù)。在租賃關(guān)系存續(xù)期間，出現(xiàn)以下情形之一的，承租人應(yīng)當及時通知出租人：

(1)租賃物有修理、防止危害的必要;

(2)其他依誠實信用原則應(yīng)該通知的事由。承租人怠于通知，致出租人不能及時救濟而受到損害的，承租人應(yīng)負賠償責(zé)任;

6、返還租賃物。租賃合同終止時，承租人應(yīng)將租賃物返還出租人。逾期不返還，即構(gòu)成違約，須給付違約金或逾期租金，并須負擔(dān)逾期中的風(fēng)險。

承租人不支付租金怎么處理?遇到承租人不支付租金的情況，房東可以拿著雙方的合同跟對方協(xié)商，對方依然不支付時建議你就應(yīng)該要委托律師來處理。關(guān)于承租人不支付租金具體處理要求，建議您及時尋求律霸網(wǎng)律師的的幫助。