承租人不支付租金怎么處理
支付租金是承租人的主要義務。租金的支付期限關系到出租人能否及時收取租金,因此租賃合同中應當明確約定租金的支付期限,承租人應當按照約定的期限支付租金。如果對支付期限沒有約定或者約定不明確,當事人可以在合同生效后協議補充。不能達成補充協議,且依據合同的有關條款或者交易習慣仍不能確定的,租賃期間不滿一年的,應當在租賃期間屆滿時支付;租賃期間一年以上的,應當在每屆滿一年時支付,剩余期間不滿一年的,應當在租賃期間屆滿時支付。
承租人無正當理由不得拒付或者遲延支付租金,這里的正當理由包括不可抗力、意外事件以及出租人不履行義務等情形。承租人無正當理由不支付或遲延支付租金的,是一種違約行為,出租人可以通知承租人,要求其在合理的期限內支付,該合理期限應當根據所欠租金的數額、承租人的支付能力以及出租人的經濟狀況確定。承租人經催告,逾期仍不支付租金的,出租人可以解除合同。合同被解除后,承租人應當返還租賃物,支付所欠租金,給出租人造成損失的,應當予以賠償。
承租人的義務有哪些
1、支付租金;
2、按照約定的方法使用租賃物;
3、妥善保管租賃物。承租人應以善良管理人的注意妥善保管租賃物,未盡妥善保管義務,造成租賃物毀損滅失的,應當承擔損害賠償責任;
4、不得擅自改善和增設他物。承租人經出租人同意,可以對租賃物進行改善和增設他物。承租人未經出租人同意對租賃物進行改善和增設他物的,出租人可以請求承租人恢復原狀或賠償損失;
5、通知義務。在租賃關系存續期間,出現以下情形之一的,承租人應當及時通知出租人:
(1)租賃物有修理、防止危害的必要;
(2)其他依誠實信用原則應該通知的事由。承租人怠于通知,致出租人不能及時救濟而受到損害的,承租人應負賠償責任;
6、返還租賃物。租賃合同終止時,承租人應將租賃物返還出租人。逾期不返還,即構成違約,須給付違約金或逾期租金,并須負擔逾期中的風險。
承租人不支付租金怎么處理?遇到承租人不支付租金的情況,房東可以拿著雙方的合同跟對方協商,對方依然不支付時建議你就應該要委托律師來處理。關于承租人不支付租金具體處理要求,建議您及時尋求律霸網律師的的幫助。
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