?一、房屋贈(zèng)與合同糾紛如何處理

首先得看房屋贈(zèng)與合同是否成立。那么，贈(zèng)與是否成立和生效，主要看主體的資格、客體是否合格，贈(zèng)與的形式、方式是否合法。比如，贈(zèng)與人必須具有民事行為能力，方可依法處分自己的財(cái)產(chǎn)，無民事行為能力人不具有管理、處分自己財(cái)產(chǎn)的能力，不能成為贈(zèng)與主體。

第二、得看合同成立的情況下，是否具有撤銷權(quán)?一般情況下，贈(zèng)與人在未交付贈(zèng)與物前可以基于自己的意思任意撤銷贈(zèng)與而無需承擔(dān)法律責(zé)任。

法定撤銷權(quán)是指贈(zèng)與物已經(jīng)實(shí)際交付了，如果出現(xiàn)法律規(guī)定的事由，贈(zèng)與人或其繼承人或法定代理人可撤銷該贈(zèng)與，發(fā)生糾紛了，應(yīng)正確適用相關(guān)的法律規(guī)定。具體可從贈(zèng)與是否成立、贈(zèng)與是否履行、贈(zèng)與是否可撤銷、受贈(zèng)人是否履行了約定的義務(wù)等方面進(jìn)行法律的判斷，在此基礎(chǔ)上，根據(jù)當(dāng)事人的實(shí)際情況，找出糾紛的癥結(jié)所在，本著以和為貴、公平合理的原則，努力尋找解決的方案。

二、單位為何不能收回贈(zèng)與員工的房產(chǎn)

單位與員工之間，因確認(rèn)勞動(dòng)關(guān)系，訂立、履行、變更、解除和終止勞動(dòng)合同，工作時(shí)間、休息休假、社會(huì)保險(xiǎn)、福利、培訓(xùn)以及勞動(dòng)保護(hù)，勞動(dòng)報(bào)酬、工傷醫(yī)療費(fèi)、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或者賠償金等發(fā)生的爭(zhēng)議，屬于勞動(dòng)糾紛，這些糾紛按照法律的規(guī)定必須先由勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁部門仲裁。在這類勞動(dòng)關(guān)系中，單位與員工之間存在管理與被管理、支配與被支配的關(guān)系。

而單位與員工因住房、股權(quán)等產(chǎn)生的糾紛以及單位與勞動(dòng)者臨時(shí)形成的勞務(wù)關(guān)系，都屬于平等主體之間的合同關(guān)系，屬于民事范疇，不屬于勞動(dòng)糾紛，不需要?jiǎng)趧?dòng)仲裁的前置程序。對(duì)于這些民事糾紛，所依據(jù)的不是勞動(dòng)法以及勞動(dòng)合同法，而是我國(guó)的合同法、公司法等相關(guān)法律規(guī)定。

三、贈(zèng)與房屋過戶流程是什么

1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書，主要內(nèi)容為：贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的姓名、性別、出生日期和家庭住址;贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的關(guān)系;贈(zèng)與的理由;被贈(zèng)與標(biāo)的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、坐落地點(diǎn);贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與行為的意思表示;贈(zèng)與人在贈(zèng)與書上簽名或蓋章、簽名日期。

2、辦理公證。應(yīng)提交下列和材料：贈(zèng)與人的身份(居民身份證、戶口簿、、通行證復(fù)印件);贈(zèng)與書;贈(zèng)與物清單及所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等;贈(zèng)與物為共有財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人的書面意見;贈(zèng)與物為集體所有的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈(zèng)與的書面意見。

3、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記。