一、租房合同沒(méi)生效前毀約可以嗎?

租房合同沒(méi)生效前毀約是不可以的，簽訂的租賃合同已經(jīng)成立，毀約需要承擔(dān)違約責(zé)任。合同生效，是合同具備一定的要件后，便能產(chǎn)生法律上的效力。換句話說(shuō)，只要是符合法定生效要件的合同，便可以受到法律的保護(hù),并能夠產(chǎn)生合同當(dāng)事人所預(yù)期的法律效果。合同生效與合同成立是兩個(gè)不同的概念，兩者既有聯(lián)系又有區(qū)別。它們之間的聯(lián)系在于:合同成立是合同生效的前提，而且依法成立的合同自成立時(shí)生效，這是合同生效的一般原則。但它們之間的區(qū)別也是明顯的。

二、《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定

1、法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用書(shū)面形式訂立合同，當(dāng)事人未采用書(shū)面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的，該合同成立。

2、第三十七條采用合同書(shū)形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的，該合同成立。如果租房合同期沒(méi)到期的，單方中止合同的，違約方需要承擔(dān)違約責(zé)任。

3、根據(jù)《合同法》第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

4、第一百零八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

5、第一百一十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。

在司法實(shí)踐中，當(dāng)事人采用書(shū)面形式訂立合同，或者未采用書(shū)面形式一方已經(jīng)履行義務(wù)的，屬于有效合同，當(dāng)事人單方違約不履行合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，如果不履行合同給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失，

合同生效條件是什么

保證合同生效條件都有哪些？

未生效的合同能否解除