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寧波
網簽購房合同的法律效力是怎么規定的
一、網簽購房合同的法律效力是怎么規定的?
網簽購房合同一般都是具有法律效力的。
只要網簽雙方當事人的意思表示真實，且簽署內容符合《合同法》對于合同要求的要件，網簽內容和房屋買賣合同的主體內容一致，網簽應當視為房屋買賣合同，具有合同效力，對雙方具有法律約束力。
二、購房合同網簽備案的流程是怎么規定的?
1、客戶簽訂商品房購房合同后，開發商會將購房合同集中遞交到房管局進行備案，此過程一般需要三十天時間。
如客戶為按揭購房，待合同在房管局備案完成后，還需再將客戶的所有貸款資料遞交給按揭銀行進行審核，辦理抵押貸款手續，此過程的辦理時間一般也需要三十天左右(視不同銀行工作情況而定)。
2、以上手續全部完成后，簽約中心會通知客戶領取購房合同。
如果過了一個月，購房合同已經備案成功，但是還不能拿到購房合同，可以讓開發商告知備案登記號，之后可以直接在網上查詢到相關的備案情況。
三、購房合同網簽的作用有哪些?
1、網簽后業主資質經過核實會更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。
2、交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網簽過程市民也都可以通過網上實時查詢，得知二手房交易的辦理進程。
3、網簽之后，交易將會更加透明，以前那種經紀公司利用客戶與業主之間信息不對稱，吃差價的現象將徹底杜絕，交易雙方權益將會更有保證。
4、網簽之后更加有利于政府部門對二手房市場進行監控。政府將會掌握最真實的市場信息，這對上級主管職能部門監控市場，出臺各項市場政策提供更加有力的數據支持。
現在的商品房買賣合同，內容都是公開固定的，在買房子的過程中，不可能是直接網簽購房合同的，簽了商品房預售合同書以后，即便還沒有網簽也不能違約了，如果違約就得按照合同的約定付違約金。
網簽購房合同可以退嗎？
房屋出租備案登記需要網簽嗎
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