一、合同無效法定解除權(quán)的條件有哪些?
1、因不可抗力產(chǎn)生法定解除權(quán)《合同法》第94條第1項規(guī)定“因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的的,當事人可以解除合同。
不可抗力是不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。當不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)時,合同存在已經(jīng)沒有任何意義,應(yīng)該解除,并非一出現(xiàn)不可抗力情形就產(chǎn)生法定解除權(quán),如果不可抗力對合同的影響程度不嚴重,沒有影響到合同目的的實現(xiàn)時,就不能解除。這個法定解除條件實際上是在出現(xiàn)不可抗力以后,對合同解除作出了限定的條件,只有在影響到合同目的的實現(xiàn)時才能解除,而不是只要出現(xiàn)不可抗力就可以解除。
2、因預(yù)期違約產(chǎn)生的法定解除權(quán)《合同法》第94條第2項規(guī)定:“在履行期限屆滿之前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù),當事人可以解除合同。”這實際是對明示和默示預(yù)期違約的規(guī)定,在一方當事人明確或以行為表示不履行合同主要債務(wù)的,非違約方可以在合同履行期限到來之前選擇行使合同解除權(quán)解除合同,合同對雙方不再有約束力。規(guī)定這項制度的目的是讓預(yù)期違約的非違約方享有解除權(quán),以解除合同的方式,盡快從合同關(guān)系中解脫出來,避免遭受不必要的損失。
3、因遲延履行產(chǎn)生的法定解除權(quán)《合同法》第94條第3項規(guī)定“當事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行,當事人可以解除合同。”,第4項的前半部規(guī)定“當事人一方遲延履行債務(wù)致使不能實現(xiàn)合同目的,當事人可以解除合同。”這兩種情況下的遲延履行,非違約方享有解除權(quán)解除合同,當事人一方在履行期限到來后未履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行,或當事人遲延履行主要債務(wù)致使對方訂立合同目的落空,沒有繼續(xù)履行的意義,這種情形可不經(jīng)過催告程序。這兩種情況其實質(zhì)都是導(dǎo)致不能實現(xiàn)合同目的,均構(gòu)成根本違約,非違約方可以要求解除合同。
4、其它違約導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)《合同法》第94條第4項后半部分規(guī)定:“當事人一方有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同的,當事人可以解除合同。”當事人的違約行為構(gòu)成了根本違約,如拒絕履行、不完全履行、不適當履行等也可能會導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的,非違約方只要能證明因?qū)Ψ降倪`約行為導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn),法律也賦予他合同解除權(quán)可以解除合同。”
5、因行使不安抗辯權(quán)產(chǎn)生的法定解除權(quán)《合同法》第69條規(guī)定“當事人依照本法第六十八條的規(guī)定中止履行的,應(yīng)當及時通知對方。對方提供適當擔保時,應(yīng)當恢復(fù)履行。中止履行后,對方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且未提供適當擔保的,中止履行的一方可以解除合同。”
《合同法》第68條是關(guān)于不安抗辯權(quán)的規(guī)定,當事人行使不安抗辯權(quán)中止履行并通知對方后,對方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且未提供適當擔保的,中止履行的一方可以解除合同,即先履行義務(wù)一方當事人在對方出現(xiàn)《合同法》68條規(guī)定的幾種情形時,行使不安抗辯權(quán)中止履行,對方在當事人約定的期限或根據(jù)合同性質(zhì)的合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力且未提供擔保的,先履行義務(wù)一方可以解除合同。
6、法律規(guī)定的其他情形《合同法》第94條第5項屬于兜底性條款。當以上情形都沒有出現(xiàn),而法律規(guī)定其他情形合同也應(yīng)該解除時,當事人也享有合同解除權(quán)。這實際是為將來法律的發(fā)展預(yù)留空間,同時防止法律規(guī)定出現(xiàn)漏洞。
以上就是法律規(guī)定的合同無效可以解除的具體情況,在司法實踐中,對于相關(guān)情況的處理和認定,應(yīng)當由雙方協(xié)商進行處理,如果雙方協(xié)商一致并解除了勞動合同,那么就是可以追究相關(guān)法律責任的,具體情況下可以結(jié)合實際來認定。
什么情況下抵押合同無效
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