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簽完租房房合同毀約了怎么辦

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-21 · 188人看過

一、簽完租房房合同毀約了怎么辦

房屋租賃合同未到期,承租人單方面解除租賃合同的,應(yīng)當(dāng)按租賃合同承擔(dān)違約責(zé)任。租賃合同沒有約定違約責(zé)任的,要賠償出租人的損失。就租房提前退租怎么收違約金為在合同剩余期間無法出租而導(dǎo)致的租金收益損失。

二、租房簽訂合同后違約租金退嗎

1、如果合同中有對租房后中途退房有明確規(guī)定的。合同中明確規(guī)定:在租賃期內(nèi),乙方需提前退租的,應(yīng)提前一個月通知對方,并按月租金的200%支付違約金,甲方還應(yīng)還相應(yīng)的租金。”則按合同中有規(guī)定執(zhí)行。

2、如果合同中沒有規(guī)定的,可以和房東互相協(xié)商來解決租房后中途退房退還剩余租金的問題。經(jīng)雙方達(dá)成一致,則按約定的執(zhí)行。如果房東不執(zhí)意不退還租剩余租金的,可以和房東講述一下自己的一些情況,讓房東理解自己提前退房的原因,或許會退一點(diǎn)。

3、如果已經(jīng)交了房租,而房東卻一直延遲交付房屋的。這種情況一般是由于上個租客有東西在房屋內(nèi)放著,或者其它一些原因,一般超過一周后,房東還不騰房屋,租客就可以要求房東退房,并要求雙倍返還訂金或租金。

4、租來的房屋質(zhì)量導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用根據(jù)最新司法解釋,因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用。租房人可以要求退房。一般認(rèn)定房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用。主要是房屋入住后由于前期施工原因?qū)е路績?nèi)空氣質(zhì)量差影響室內(nèi)居住人的健康、房內(nèi)噪聲影響居住等。

5、與租賃信息描述不符合的房子,如果是在網(wǎng)上租房子,經(jīng)過層層篩選而定下來的房子,由于工作等一些原因,沒有實(shí)地看房的。也可以無條件要求房東退房,并退還租房定金。

租房一般都會付三押一,但是并不是所有的都是這樣,這個是根據(jù)房東來決定的。如果租房違約了,愿意承擔(dān)違約金,那么之前押付的押金還是退回來的,如果房東不退回,就是房東的問題了,那么報警處理或者是到人民法院進(jìn)行起訴。


租房違約金怎么算 ?

租房違約金一般給多少?最多給多少?

租房違約賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)

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