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拆遷戶簽署空白動遷協(xié)議有效嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-15 · 917人看過

一、拆遷戶簽署空白動遷協(xié)議有效嗎?

空白動遷協(xié)議是無效的。根據(jù)我國《合同法》，有下列情形之一，合同無效。

第五十二條合同無效的法定情形

有下列情形之一的，合同無效：

(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;

(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;

(三)以合法形式掩蓋非法目的;

(四)損害社會公共利益;

(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

二、動遷協(xié)議的內(nèi)容有哪些?

1、身份信息：拆遷人與被拆遷人的名字或者名稱、身份證信息、住址、聯(lián)系電話等。

2、房屋信息：寫明被征收房屋的具體情況，如房屋地理位置、產(chǎn)證號、面積、產(chǎn)權(quán)所有人等。

3、補償方式：被征收人可以選擇貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)置換的方式進(jìn)行補償，兩種補償方式可以結(jié)合使用，也有極少數(shù)情況可以遷建安置。

4、補償數(shù)額及支付期限：被征收人選擇貨幣補償?shù)模瑓f(xié)議中應(yīng)當(dāng)注明補償數(shù)額、支付方式和支付期限等信息;被征收人選擇產(chǎn)權(quán)置換的，協(xié)議中應(yīng)當(dāng)注明安置房的位置、面積、支付期限等信息;被征收人選擇遷建安置的，協(xié)議中應(yīng)當(dāng)注明遷建用地位置、面積、貨幣補償和支付期限等信息。

5、搬遷期限：對于絕大多數(shù)被拆遷人來說，搬遷不是一天兩天就能完成的，拆遷方應(yīng)當(dāng)給予被拆遷人合理的搬遷期限。我們一般建議大家在協(xié)議中注明，補償足額到位后XX日內(nèi)搬遷。

6、違約條款：一般來說，安置補償協(xié)議都是拆遷方擬定的，協(xié)議中極少規(guī)定拆遷方的違約條款，這對被拆遷人是極為不利的，因此，我們必須要在協(xié)議中明確違約條款，方便日后協(xié)議權(quán)利受損時維權(quán)。

總之，無論是開發(fā)商組織的動遷工作，還是政府部門主持的動遷工作，拆遷戶拆遷戶在正式簽字之前，是有權(quán)利對動遷協(xié)議書當(dāng)中的內(nèi)容進(jìn)行審查的，不同的就是政府組織的動遷工作的話，那么拆遷協(xié)議的內(nèi)容是單方面由政府?dāng)M定的。

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