一、拆遷戶簽署空白動遷協議有效嗎?
空白動遷協議是無效的。根據我國《合同法》,有下列情形之一,合同無效。
第五十二條 合同無效的法定情形
有下列情形之一的,合同無效:
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益;
(二)惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;
(三)以合法形式掩蓋非法目的;
(四)損害社會公共利益;
(五)違反法律、行政法規的強制性規定。
二、動遷協議的內容有哪些?
1、身份信息:拆遷人與被拆遷人的名字或者名稱、身份證信息、住址、聯系電話等。
2、房屋信息:寫明被征收房屋的具體情況,如房屋地理位置、產證號、面積、產權所有人等。
3、補償方式:被征收人可以選擇貨幣補償或者產權置換的方式進行補償,兩種補償方式可以結合使用,也有極少數情況可以遷建安置。
4、補償數額及支付期限:被征收人選擇貨幣補償的,協議中應當注明補償數額、支付方式和支付期限等信息;被征收人選擇產權置換的,協議中應當注明安置房的位置、面積、支付期限等信息;被征收人選擇遷建安置的,協議中應當注明遷建用地位置、面積、貨幣補償和支付期限等信息。
5、搬遷期限:對于絕大多數被拆遷人來說,搬遷不是一天兩天就能完成的,拆遷方應當給予被拆遷人合理的搬遷期限。我們一般建議大家在協議中注明,補償足額到位后XX日內搬遷。
6、違約條款:一般來說,安置補償協議都是拆遷方擬定的,協議中極少規定拆遷方的違約條款,這對被拆遷人是極為不利的,因此,我們必須要在協議中明確違約條款,方便日后協議權利受損時維權。
總之,無論是開發商組織的動遷工作,還是政府部門主持的動遷工作,拆遷戶拆遷戶在正式簽字之前,是有權利對動遷協議書當中的內容進行審查的,不同的就是政府組織的動遷工作的話,那么拆遷協議的內容是單方面由政府擬定的。
最新搬遷協議范本
房屋拆遷協議應該注意哪些?
拆遷協議簽完多久拿到錢
該內容對我有幫助 贊一個
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
我國刑事辯護判處有期徒刑最長年限是多久
2021-01-04錯誤執行判決,能獲得民事司法賠償嗎
2021-02-14商標侵權如何取證,商標侵權如何收集證據
2020-12-01保證金的擔保形式有哪些
2020-11-22行政處罰一般程序多長時間辦結
2021-01-15打工不簽合同會產生哪些風險
2020-12-05強制傳喚是否折抵行政拘留
2020-11-19監外執行的適用條件
2021-02-28拒收事故認定書怎么處理
2021-01-14車禍二人死亡應該賠償多少錢
2021-03-10勞動仲裁能保全公司財產嗎
2021-01-26夫妻間冷暴力違背婚姻法嗎
2021-02-09撫恤金的發放標準是什么
2020-12-02單位違約怎么解除合同
2021-03-19車禍賠償一般涉及哪些費用
2020-11-29學生被拐賣了學校有責任嗎
2020-12-27房產贈與給兩個人怎么繳稅
2020-12-30勞務合同和就業協議書有什么不同
2021-01-25韓國非法打工如何處罰
2021-03-02不適用一裁終局的勞動糾紛
2020-12-10