在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
什么是公產房，公產房可以“繼承”嗎
一、什么是公產房
所謂的公產住房，是相對于私有住房而言的，其主要特點在于公產住房的物權所有人是政府或是單位或是行政、事業部門。就本市來講，直管公有房產范圍包括由財政投資興建的房屋、拆遷直管公有房產還遷的房屋;房屋自管產單位移交給房管部門的房屋;以其他方式移交房管部門管理的房屋。公產房的資產管理部門是房屋管理局，其實際使用人被稱為承租人。
公房使用者在法律允許范圍內，對公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制處分的權利。按照產權人的不同又分為三種：第一種是直管公有住房，指由接管，國家出租、收購、新建、擴建的住房，大多數由**房地產管理部門直接管理出租、修繕，少部分免租給單位使用的住房。第二種是單位自管產。指全民所有制和集體所有制等單位所有的住房，俗稱企業產。第三種公產房是行政事業單位作為產權人，分配或出租給單位員工居住使用的房屋。通常能上市交易的是前兩種，在北京交易時一般需要取得上市許可證。
二、公產房可以“繼承”嗎
從法律角度來講，繼承的前提是被繼承人生前有遺留的個人的合法財產，而公產房的產權人并非個人，所以公產房是不存在繼承問題的。然而在現實生活中，公產房的實際使用人即承租人不享有該公產房的物權，僅享有承租權。由此私有住房的物權繼承問題就演變成為誰能成為新的承租人的問題。承租人過世后誰能成為新的承租人?依據本市的有關規定，當承租人死亡或戶籍遷出本市的，其配偶、父母、子女均可申請辦理過戶，但是申請辦理過戶的人只能有一個且必須符合過戶條件。當申請過戶的人有兩人以上的，雙方或多方必須達到一致意見以后，方能辦理過戶手續。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
姚瑤律師，女，畢業于河北大學法律專業。以優異成績通過國家司法資格考試，于2013年取得律師資格證，至今就業于河北神威律師事務所，現為本所副主任，合伙人。是邯鄲市司法局下設民商事專業委員會，公益與公共法律服務專業委員會委員，擔任多家政府、企事業單位常年法律顧問。 業務方面：法律理論功底扎實，自執業以來辦理民刑、非訴案件上千余件，有豐富的庭審辯論經驗以及辦案經歷，業務能力強，作為專職律師培養了對事物透徹的分析能力。 本人性格方面：柔中帶剛，沉穩理性，責任心強；能夠設身處地的站在當事人角度考慮問題，解決問題；有較強的溝通組織能力，善于人際交往。始終秉承“能夠打硬仗，善于打勝仗”的執業理念，盡自己所能做好每一個案件，最大限度維護好每一位委托人的合法權益，贏得當事人的廣泛好評。 ???????神威律師事務所系AAA級律師所、省級示范所、省先進律師所。 ???????地址：河北省邯鄲市人民路515號創鑫華城廣場A座904號、905號、906號、1907號、1908號 ???? 聯系電話：15832071252，辦公、傳真：0310一一5900611，電子信箱10
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
農村征地補償是怎么樣的
2021-02-10原產地標記與商標的區別
2020-12-13離婚時哪些是共同財產,哪些是個人財產,哪些是約定財產,如何處理
2021-02-25二審推翻一審結果一審法官會被追責嗎
2021-01-30專利無效請求人舉證期限是多久
2020-12-01和公司簽勞動合同時收取保證金合法嗎
2021-01-08口頭協議沒證據怎么辦
2021-02-21保全債權是如何保全的
2021-02-08勞務工試用期不給工資是否違法
2021-01-30試用期、服務期是如何確定的
2021-02-03不適用一裁終局的勞動糾紛
2020-12-10北京市勞動合同書示范文本（2008版）北京公司法律顧問律師
2021-01-19定期人壽保險的內容有哪些
2020-12-29借款會有哪些要求
2020-12-11存款保險事關錢包,12件事你必須知道
2021-01-28人身保險合同糾紛管轄問題
2021-02-23保險公司擅自在院墻上開門被判敗訴
2021-02-16二手車買賣遭遇保險“真空地帶”
2021-01-25車子失火保險賠嗎
2020-12-30實習期上高速保險拒賠合法嗎
2021-02-22