一、無償租車合同稅款問題的規(guī)定是什么?
無償租車合同稅款問題的規(guī)定是無償使用他人的車輛的話,那么是需要負擔(dān)相關(guān)的費用的,至于稅款的話,也是需要進行繳納的,無償使用合同的話,在簽訂的時候一定要注意相關(guān)的一些細節(jié)性的問題,防止發(fā)生雙方當(dāng)事人不愉快的事項。
1、無償使用房產(chǎn),實際的使用人是要負擔(dān)房產(chǎn)租賃的租金。比如說,公司無償使用法定代表人所有的房屋,公司是要負擔(dān)因房屋租賃產(chǎn)生的稅金,比如說營業(yè)稅、城建稅、教育附加、地方教育附加、房產(chǎn)稅、所得稅,這是正常的,因為房租可以免,但應(yīng)稅勞務(wù)的稅金是不能免的。公司承擔(dān)也是理所應(yīng)當(dāng)?shù)摹?/p>
2、《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》((1988)國稅地字015號)規(guī)定,土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個人繳納。擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的,由代管人或?qū)嶋H使用人納稅;土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的,由實際使用人納稅。
二、需要交納的稅費種類
1、增值稅:
根據(jù)財稅2016年36號文的規(guī)定,下列情形視同銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn):
1)單位或者個體工商戶向其他單位或者個人無償提供服務(wù),但用于公益事業(yè)或者以社會公眾為對象的除外。
2)單位或者個人向其他單位或者個人無償轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn),但用于公益事業(yè)或者以社會公眾為對象的除外。
3)財政部和國家稅務(wù)總局規(guī)定的其他情形。
因此,房東將自己的房產(chǎn)無償給您的公司使用,屬于個人向其他單位無償提供不動產(chǎn)使用權(quán),應(yīng)視同銷售,按照獨立企業(yè)之間進行的相同或者類似業(yè)務(wù)活動的價格,按不動產(chǎn)租賃服務(wù)繳納增值稅。
2 、房產(chǎn)稅:
根據(jù)房產(chǎn)稅相關(guān)規(guī)定,個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn),免納房產(chǎn)稅。但是,根據(jù)財政部國家稅務(wù)總局《關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》(財稅〔2009〕128號)相關(guān)規(guī)定,無租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個人,依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅。
也就是說,房東無償將房產(chǎn)提供給您的企業(yè)使用,無出租收入,無從租征收房產(chǎn)稅,房產(chǎn)稅應(yīng)由使用人繳納,即由房東成立的公司按房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。
在當(dāng)代社會,我們所簽訂的通常合同都是有償?shù)暮贤?,這也就意味著不僅僅自己享有了一定的權(quán)利,而且需要為此而付出一定的義務(wù),比如說繳納相關(guān)的使用的費用等等,但是也存在著大量的無償合同,但稅費的話依然需要繳納。
贈與合同是有償合同還是無償合同?
無償合同的委托事項有哪些?
無償合同的損失賠償責(zé)任是什么?
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