在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
公司之間無償使用辦公場地合同要注意什么
一、公司之間無償使用辦公場地合同要注意什么
1、標的的合法性，用途，承諾提供的必要的條件全部明確在合同中。
2、租賃時間、標的物描述要準確。
3、違約責任要清楚。
4、解決爭議的辦法要明確。
5、總之你擔心的條件，對方承諾的條件一定要寫明
二、公司的住所系租借的，除提交上述之一的產權證明外，還應提交下列之一的使用證明：
1、屬租賃的，提供房屋租賃協議(出租方應是房屋所有者，承租方應是正在申請開辦的企業;若屬轉租的，應提交轉租協議(出租方為原承租方)和房屋所有權人出具的同意轉租的證明或在轉租協議上蓋章確認;
2、屬母企業無償提供給子企業使用的，提供總公司無償使用證明;
3、房屋產權屬股東所有，由股東無償提供給所投資的企業使用的，提供股東出具的無償使用證明。
三、以底層房屋和二樓以上住宅(含二樓)作為經營場地的，則另應提交規劃部門的審批意見，以下特殊情況作特殊處理：
1、房管部門的直管公房，已辦理住改非手續，或產權屬部隊的房屋，已經部隊相關部門批準作為經營用房，如屬二樓以上住宅，則不再報規劃部門審批;如屬一樓房屋，均需去規劃部門審批，工商部門憑規劃部門同意意見或不屬破墻開店意見，辦理登記注冊;
2、房管部門已頒發《房屋租賃許可證》，或國土資源部門已頒發《土地使用權租賃許可證》的，不論房屋性質，也不論房屋層次，均不再去規劃部門審批;
3、原有廠房內再辦工業企業，不再報規劃部門審批;
4、賓館主樓一樓作為經營用房，不再報規劃部門審批。
5、大學生創業可以用住宅房進行注冊公司，但要到社區居委會蓋章同意。
經濟適用房不得作為經營場所。
四、若房屋的產權證明標示的地址、所有權人與實際情況不一致，則應提交下列之一的證明文件：
1、前述產權證明的地名若與實際地名不符，則應提供地名辦的證明(地名辦的證明在注明新地名的同時必須注明原地名);
2、簽訂房屋租賃(使用)協議、出具房屋無償使用證明的，房屋所有權人若與前述房屋產權證明上的房屋所有權人不一致時，則應提供房屋所有權人改變姓名或名稱的證明。
3、若實際地址不變，只更換門牌
號碼的，只需提供地名辦的證明。
4、如實際經營地址尚未確定門牌號碼的，由申請人提供場所具體位置的描述。
綜上所述，對于辦公場地的出借，雙方還是要擬定相應的合同，避免承擔不必要的責任，場地的出借要看使用途徑是否合法，同時也要寫清楚相關的責任問題，這樣才能更好的分清雙方的責任，避免日后產生糾紛。
場地租賃合同注意事項有哪些？
場地租賃合同糾紛怎么處理？
辦公場地租賃合同樣本
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
合同僅一方簽署是否構成要約
2020-12-16個人著作權中的財產權利保護期限
2021-03-21新三板掛牌所需主要文件
2021-03-06分居半年可以起訴離婚嗎
2020-12-22軍人提出離婚的管轄范圍是怎樣規定的
2021-01-05工傷事故賠償有什么標準
2020-12-08勞務派遣合同和正式合同有什么差別
2020-12-13銀行的勞務派遣合同和正式員工待遇有什么區別
2020-11-27實習期毀約有什么后果
2021-01-11財產保險賠償有哪些方法,人壽保險賠償方法有哪些
2020-12-09機動車免除責任的確定有哪些標準
2021-03-02乘客沒有買航延險航班延誤能獲賠嗎
2021-03-01向保險公司理賠的程序
2021-02-27投保單與保險單不一致怎么辦
2021-01-13兩妻爭保險金受益權：誰能收益
2021-02-06保險合同簽訂要經過哪些階段
2020-12-23交強險實施后車賠付要如何去計算
2021-02-05保險委托代理合同范本
2021-03-08殘廢
2021-02-17林地承包的期限是多久
2021-03-12