一、占有改定也是一種交付方式嗎?
占有改定也是一種常見的交付方式,占有改定的構(gòu)成要件是:
1、讓與人與受讓人達(dá)成移轉(zhuǎn)動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的合意。一般通過買賣或讓與擔(dān)保的設(shè)定,使受讓人取得動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。
2、讓與人成為占有媒介人,從而繼續(xù)占有動(dòng)產(chǎn)。動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)雖已轉(zhuǎn)讓于受讓人,但讓與人仍然是動(dòng)產(chǎn)的現(xiàn)實(shí)直接占有人,占有改定的產(chǎn)生在于經(jīng)濟(jì)實(shí)踐中經(jīng)常發(fā)生的一種混合交易,所有權(quán)人將一項(xiàng)動(dòng)產(chǎn)出賣給買受人,而買受人同時(shí)又將該物出租給出賣人。這樣做的目的是為了使出賣人既可以獲得賣價(jià),又可以獲得使用該物的權(quán)利;而買受人既可以獲得物的所有權(quán),又可以獲得租金。同時(shí)滿足雙方當(dāng)事人的需要,將法律關(guān)系簡化,確定為占有改定制度。可見,受讓人之所以同意以占有改定方式受讓該動(dòng)產(chǎn),在于能使讓與人繼續(xù)直接占有、使用該物;如讓與人以占有改定方式繼續(xù)間接占有,則此目的難以實(shí)現(xiàn),只能成立指示交付。
3、通過特定契約使受讓人獲得間接占有。此處的特定契約并非訂立單純的無法律關(guān)系存在的間接占有契約,而是達(dá)成租賃、借用、保管、讓與擔(dān)保等特定法律關(guān)系的合意,否則,抽象的改定不能使受讓人取得間接占有,故不能使其取得所有權(quán)。特定契約標(biāo)志著占有媒介關(guān)系的產(chǎn)生,讓與人正是基于特定契約才得以繼續(xù)占有已經(jīng)出讓的動(dòng)產(chǎn)。就占有改定的效力而言,它雖然作為觀念交付的一種,但仍是交付方式之一,應(yīng)產(chǎn)生與直接交付相同的效果,標(biāo)明物權(quán)的移轉(zhuǎn)。雖然占有改定的公示性欠缺難以反映出權(quán)利真相,但在與物權(quán)移轉(zhuǎn)相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)上卻與直接交付的處理原則相同。雖然讓與人仍然繼續(xù)占有動(dòng)產(chǎn),但當(dāng)動(dòng)產(chǎn)非因?yàn)樽屌c人的過錯(cuò)而滅失時(shí),由于受讓人是真正的權(quán)利人,此時(shí)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)由其承擔(dān)。風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任移轉(zhuǎn)的時(shí)間,應(yīng)界定在雙方合意達(dá)成占有改定的契約生效之時(shí)。假若該契約無效,則不產(chǎn)生占有改定的效力。
二、占有改定的概念
占有改定是觀念交付的一種。財(cái)產(chǎn)出讓人將其特定財(cái)產(chǎn)讓與他人,同時(shí)又與受讓人約定債權(quán)關(guān)系并依此仍保留對(duì)該財(cái)產(chǎn)實(shí)際占有的復(fù)合法律行為。占有改定通過讓與財(cái)產(chǎn)的物權(quán)行為和約定占有的債權(quán)行為形成了雙重占有:出讓人對(duì)物的直接占有和受讓人對(duì)物的間接占有;同時(shí)又意味著完成了兩次擬制交付:基于物權(quán)變動(dòng)的交付和基于債務(wù)(如租賃)履行的交付。這一過程雖不含有實(shí)際交付內(nèi)容,但卻具有物權(quán)變動(dòng)和履行交付的雙重法律意義。占有改定制度源自德國民法,后為許多大陸法國家的民法所確認(rèn),它為現(xiàn)代社會(huì)民事活動(dòng)提供了靈活便利的交易形式。
三、 占有改定風(fēng)險(xiǎn)
(一)第三人
1、出賣人的債權(quán)人。包括一般債權(quán)人和與出賣人定有買賣契約買受該動(dòng)產(chǎn)的特定第三人。對(duì)于一般債權(quán)人而言,所有權(quán)人能夠根據(jù)物權(quán)的支配力,排除他們對(duì)該物的任何請(qǐng)求。買受人已經(jīng)取得所有權(quán),此物已經(jīng)不是出賣人的財(cái)產(chǎn),出賣人的財(cái)產(chǎn)不足以清償一般債權(quán)人時(shí),該物非為擔(dān)保;出賣人破產(chǎn)時(shí),該物不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn),所有權(quán)人能夠行使取回權(quán)。對(duì)與出賣人定有買賣契約買受該動(dòng)產(chǎn)的特定第三人,根據(jù)物權(quán)的優(yōu)先效力,在同一物上,同時(shí)該物為債權(quán)的給付標(biāo)的物時(shí),物權(quán)對(duì)于債權(quán)具有優(yōu)先力。所有權(quán)人得直接支配該物,在請(qǐng)求標(biāo)的物的現(xiàn)實(shí)交付,債權(quán)人不得為異議。但該物已由債權(quán)人請(qǐng)求法院扣押時(shí),所有權(quán)人能否對(duì)抗,則有不同意見。債權(quán)人所信賴的是債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)狀況及其清償能力,此時(shí)債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)應(yīng)為債務(wù)人的實(shí)有財(cái)產(chǎn),債務(wù)人占有他人的物不應(yīng)該包括在內(nèi)。而且法院的扣押,不具有替代占有轉(zhuǎn)移于債權(quán)人的效力,債務(wù)人未為交付或替代交付,第三人也未取得直接或間接占有,不適用善意取得。
2、不法行為人。占有改定取得該動(dòng)產(chǎn)的買受人為所有權(quán)人,可以占有、使用、收益和處分該動(dòng)產(chǎn),任何人不得妨害。第三人侵奪該動(dòng)產(chǎn)時(shí),所有權(quán)人可以請(qǐng)求返還該動(dòng)產(chǎn)。第三人損毀該動(dòng)產(chǎn)時(shí),所有權(quán)人可以請(qǐng)求賠償。第三人妨害該動(dòng)產(chǎn)時(shí),可以請(qǐng)求妨害的預(yù)防。
3、直接占有人的繼承人。繼承人繼承被繼承人的財(cái)產(chǎn)權(quán)利,不得超過被繼承人享有的范圍,被繼承人財(cái)產(chǎn)上的負(fù)擔(dān)也拘束繼承人。因而所有權(quán)人如同直接占有人,不管繼承人是否善意,都可以向繼承人主張物權(quán)。在直接占有人為法人時(shí),法人分立、變更的,所有權(quán)人可以向分立、變更后的法人主張物權(quán)的效力。
4、惡意從出賣人處受讓該動(dòng)產(chǎn)者,包括受讓所有權(quán)和取得質(zhì)權(quán)的第三人。惡意從直接占有人受讓物權(quán)并取得物的占有者,該轉(zhuǎn)讓未取得所有權(quán)人同意,為無權(quán)轉(zhuǎn)讓,該第三人不得對(duì)所有權(quán)人主張取得所有權(quán)。根據(jù)物權(quán)變動(dòng)的公示要求,在于使第三人知曉該物權(quán)的變動(dòng),因而謹(jǐn)慎交易,避免受到物權(quán)的支配力、排他效力、優(yōu)先效力的不當(dāng)侵害。使外人知曉的方式,動(dòng)產(chǎn)的交付是其中的一種。但是其于因交付公示之外,使人知曉物權(quán)的變動(dòng)者,即使沒有物的現(xiàn)實(shí)轉(zhuǎn)移,也已具有公示所應(yīng)有的功效--使第三人知曉物權(quán)的變動(dòng),足以警醒第三人,使其為正常的交易。因而此時(shí)第三人沒有保護(hù)的正當(dāng)理由,不得取得該動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。
(二)不得對(duì)抗第三人
不得對(duì)抗第三人即為善意取得動(dòng)產(chǎn)的第三人,包括取得所有權(quán)及質(zhì)權(quán)的人。取得所有權(quán)的人所有權(quán)在第三人善意取得時(shí)歸于該第三人而消滅,取得質(zhì)權(quán)的人該所有權(quán)負(fù)有負(fù)擔(dān),該第三人行使質(zhì)權(quán)變賣該動(dòng)產(chǎn)時(shí),所有人不得提出異議。
在占有改定的情況下,轉(zhuǎn)讓行為發(fā)生后,轉(zhuǎn)讓人繼續(xù)占有該動(dòng)產(chǎn),而受讓人只是取得對(duì)動(dòng)產(chǎn)的間接占有。因此受讓人只是一種觀念交付的占有,而不是現(xiàn)實(shí)的占有,這就使這種占有欠缺一種外部表象,人們很難從占有這一表象確認(rèn)誰是真正的物權(quán)人,即這種占有不具有公示性。換言之,當(dāng)事人達(dá)成的占有改定的約定,僅在當(dāng)事人彼此之間產(chǎn)生效力,動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)也只能在當(dāng)事人之間生效,不能對(duì)抗第三人。
(三)出賣人
出賣人以占有改定為二重買賣對(duì)第一買受人的效力出賣人對(duì)第一買受人以占有改定轉(zhuǎn)移所有權(quán)后,也對(duì)善意的第二買受人以占有改定方式出讓所有權(quán),假設(shè)出賣人為甲,第一買受人為乙,第二買受人為丙,則丙是否受善意取得的保護(hù),有不同的學(xué)說。主要有肯定說,否定說,折衷說和共同損失說。
占有改定要區(qū)別于直接交付,因?yàn)橹苯咏桓痘旧隙际且皇纸诲X,一手交物品,但占有改定就不是這樣了。如果確認(rèn)交付方法就是占有改定的話,那么買方在一開始簽合同的時(shí)候就必須要告知賣方,因?yàn)橛泻芏嗳硕几窘邮懿涣苏加懈亩ǎ彩菗?dān)心出現(xiàn)一物兩賣的這種情況。
占有改定是否適用善意取得
占有改定規(guī)定是怎樣的
留置權(quán)適用占有改定嗎
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