在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
指示交付占有改定會發生效力嗎?
一、指示交付占有改定會發生效力嗎?
指示交付占有改定會發生效力，占有改定，買受人與出賣人簽定合同后視為交付，由出賣人繼續占有標的物;簡易交付，買受人占有標的物，合同成立生效后視為交付;指示交付，出賣人在合同簽定成立生效后，指示占有標的物的第三人直接向買受人交付。
二、占有改定需要注意什么
1、讓與人與受讓人達成移轉動產所有權的合意。一般通過買賣或讓與擔保的設定，使受讓人取得動產的所有權。
2、讓與人成為占有媒介人，從而繼續占有動產。動產所有權雖已轉讓于受讓人，但讓與人仍然是動產的現實直接占有人，占有改定的產生在于經濟實踐中經常發生的一種混合交易，所有權人將一項動產出賣給買受人，而買受人同時又將該物出租給出賣人。這樣做的目的是為了使出賣人既可以獲得賣價，又可以獲得使用該物的權利;而買受人既可以獲得物的所有權，又可以獲得租金。同時滿足雙方當事人的需要，將法律關系簡化，確定為占有改定制度?？梢?，受讓人之所以同意以占有改定方式受讓該動產，在于能使讓與人繼續直接占有、使用該物;如讓與人以占有改定方式繼續間接占有，則此目的難以實現，只能成立指示交付。
3、通過特定契約使受讓人獲得間接占有。此處的特定契約并非訂立單純的無法律關系存在的間接占有契約，而是達成租賃、借用、保管、讓與擔保等特定法律關系的合意，否則，抽象的改定不能使受讓人取得間接占有，故不能使其取得所有權。特定契約標志著占有媒介關系的產生，讓與人正是基于特定契約才得以繼續占有已經出讓的動產。就占有改定的效力而言，它雖然作為觀念交付的一種，但仍是交付方式之一，應產生與直接交付相同的效果，標明物權的移轉。雖然占有改定的公示性欠缺難以反映出權利真相，但在與物權移轉相關的風險負擔上卻與直接交付的處理原則相同。雖然讓與人仍然繼續占有動產，但當動產非因為讓與人的過錯而滅失時，由于受讓人是真正的權利人，此時風險責任應由其承擔。風險責任移轉的時間，應界定在雙方合意達成占有改定的契約生效之時。假若該契約無效，則不產生占有改定的效力。
對于不動產，其歸屬權都是占有即所有，但是對于那些是所有權人指示其交付給特定的主體的情形，不使用此種情形，而是由特定的主體擁有其所有權，并且若是隨意的侵害他人的所有權，該主體是可以將此實情書寫進入訴狀之后，提出訴訟的。
留置權適用占有改定嗎
簡易交付與占有改定、指示交付的區別是什么？
占有改定規定是怎樣的
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
銀行匯票和銀行承兌匯票的區別
2021-02-12買賣不破租賃的限制使用
2021-03-07婚姻效力能否追溯
2021-02-25預防性侵權請求權是什么
2021-02-17車禍劃分責任要多久拿的到
2021-01-24勞動條件發生變化能變更合同嗎
2021-01-17安置房沒滿5年可以做抵押嗎
2020-12-14喪偶的兒媳和女婿的繼承權
2021-03-11什么是哺乳期？女職工在哺乳期享受哪些特殊勞動保護？
2021-02-20團體意外險受益人可以是單位嗎
2021-01-30保險公司對被保險人及承運人的權利義務有哪些
2020-12-10被保險人死因不明保險公司應否理賠
2020-11-19保險公司能否因肇事逃逸免責
2021-01-06保險合同的特約條款包括哪些
2021-01-31農村土地承包經營權什么意思
2021-01-14農村拆遷補償,宅基地和房屋是分開補償嗎
2021-02-06拆遷安置房房產證怎么改名字
2021-03-01廣東“舊改”土地不再“一刀切”
2021-03-07晉中市城區舊城改造暫行辦法
2020-11-29北京市住宅房屋拆遷貨幣補償協議范本
2021-01-15