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簡(jiǎn)易租賃合同無償使用是否有效?

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-18 · 1058人看過

一、簡(jiǎn)易租賃合同無償使用是否有效?

簡(jiǎn)易租賃合同無償使用只要是符合雙方的意思表示就是有效的。

合同的效力種類:

1、有效合同。

所謂有效合同,是指依照法律的規(guī)定成立并在當(dāng)事人之間產(chǎn)生法律約束力的合同。從目前現(xiàn)有的法律規(guī)定來看,都沒有對(duì)合同有效規(guī)定統(tǒng)一的條件。但是我們從現(xiàn)有法律的一些規(guī)定還是可以歸納出作為一個(gè)有效合同所應(yīng)具有共同特征。根據(jù)《民法通則》第55條對(duì)"民事法律行為"所規(guī)定的條件來看,主要應(yīng)具有以下條件:行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;意思表示真實(shí);內(nèi)容不違反法律或者社會(huì)公共利益。

2、無效合同。

無效合同"是相對(duì)有效合同而言的,它是指合同雖然成立,但因其違反法律、行政法規(guī)或公共利益,因此被確認(rèn)無效。"并由此而推斷其主要特征有:違法性;無效合同的不得履行性;無效合同自始無效;無效合同自然無效,無須當(dāng)事人主張而可由法院或仲裁機(jī)構(gòu)主動(dòng)審查。并指出了無效合同由于沒有法律約束力,因此應(yīng)不屬于合同的范疇。另外有的學(xué)者認(rèn)為"無效合同是指不具備合同的有效要件且不能補(bǔ)救,對(duì)當(dāng)事人自始即不應(yīng)具有法律約束力的應(yīng)由國(guó)家予以取締的合同。"并據(jù)此認(rèn)為其存在以下三個(gè)特征或要件:不具備合同的有效要件且不能補(bǔ)救;對(duì)當(dāng)事人自始不應(yīng)發(fā)生法律效力;由國(guó)家予以取締。

3、效力待定的合同。

所謂效力待定的合同,是指合同雖然已經(jīng)成立,但因其不完全符合法律有關(guān)生效要件的規(guī)定,因此其發(fā)生效力與否尚未確定,一般須經(jīng)有權(quán)人表示承認(rèn)或追認(rèn)才能生效。主要包括三種情況:"一是無行為能力人訂立的和限制行為能力人依法不能獨(dú)立訂立的合同,必須經(jīng)其法定代理人的承認(rèn)才能生效;二是無權(quán)代理人以本人名義訂立的合同,必須經(jīng)過本人追認(rèn),才能對(duì)本人產(chǎn)生法律拘束力;三是無處分權(quán)人處分他人財(cái)產(chǎn)權(quán)利而訂立的合同,未經(jīng)權(quán)利人追認(rèn),合同無效。"

4、可撤銷的合同。

撤銷合同,是指當(dāng)事人在訂立合同的過程中,由于意思表示不真實(shí),或者是出于重大誤解從而作出錯(cuò)誤的意思表示,依照法律的規(guī)定可予以撤銷的合同。一般認(rèn)為,可撤銷合同的主要原因是:

(1)、締約當(dāng)事人意思表示不真實(shí)。這其中包括重大誤解、顯失公平、欺詐、脅迫或乘人之危等情形。《合同法》第54條對(duì)此作出了比較詳細(xì)的規(guī)定。

(2)、合同是否撤銷必須由享有撤銷權(quán)的一方當(dāng)事人提出主張時(shí),人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)才能予以撤銷,人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)一般是不能依職權(quán)主動(dòng)來予以撤銷的。這一點(diǎn)似乎更有強(qiáng)調(diào)的必要。在司法實(shí)踐中,很多法院就不管當(dāng)事人是否提出這一請(qǐng)求或主張就直接依職權(quán)來撤銷了合同,實(shí)在是有越權(quán)之嫌。而且《合同法》第54條第3款還規(guī)定:當(dāng)事人請(qǐng)求變更的,人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷。由此可見,撤銷權(quán)是享有撤銷權(quán)的當(dāng)事人一方的一項(xiàng)權(quán)利,該當(dāng)事人既可以依法主張,當(dāng)然也可以依法予以放棄,這也充分地體現(xiàn)當(dāng)事人的意愿。

(3)、合同在撤銷前應(yīng)為有效。與合同解除不同,《合同法》第96條規(guī)定:"當(dāng)事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定主張解除合同的,應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方有異議的,可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的,依照其規(guī)定。"也就是說合同解除的意思表示只要到達(dá)了對(duì)方即告解除,所以很多學(xué)者普遍認(rèn)為合同的解除權(quán)應(yīng)屬形成權(quán)。但合同的撤銷卻在法院或仲裁機(jī)構(gòu)依法作出認(rèn)定后才能發(fā)生法律效力,所以筆者不同意把合同撤銷權(quán)當(dāng)作一種形成權(quán),而是認(rèn)為其應(yīng)屬于一種請(qǐng)求權(quán),只有享有撤銷請(qǐng)求權(quán)的當(dāng)事人主張或行使這一權(quán)利時(shí),人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)才可對(duì)此請(qǐng)求作出判斷、認(rèn)定和處理。

一份有效的合同原則上是必須要具備很多的必要條款才能生效的,但是實(shí)際生活中還是涉及到的租賃關(guān)系很簡(jiǎn)單,且互相之間存在信任而僅用簡(jiǎn)單的條款就訂立了無償?shù)淖赓U合同并沒有違反規(guī)定,自然在簽訂后就必須有效和遵守,盡管是無償?shù)囊部赡軙?huì)產(chǎn)生違約。


無償合同的損失賠償責(zé)任是什么?

有償合同與無償合同的區(qū)別

無償合同的委托事項(xiàng)有哪些?

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