在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
個人房屋抵押借款合同需要注意什么
一、個人房屋抵押借款合同需要注意什么
個人房屋抵押借款合同需要注意以下幾點:
(一)貸款種類和用途
貸款的種類為房產抵押貸款，貸款只能用于購、建、修自有房產，不得挪作他用。
(二)貸款的金額和利率
貸款金額大多數只能為購房款或修建住房額的70%，貸款利率按照中國人民銀行有關規定執行。
(三)貸款的期限和還款方式
貸款的期限一般不得超過十年。
還款方式一般有兩種：月均還款法和累進還款法。
月均還款法指貸款期限內每月以相等的償還額足額歸還貸款本金和利息;累進還款法是指貸款期限內，逐年或每隔幾年遞增償還額，但每年或某幾年內各月均以相等的償還額歸還貸款本金和利息。當事人在借款合同中可以自由協商，約定還款方式。
(四)合同的變更和解除
借款合同如果需要變更和解除，必須經過借貸雙方協商同意，在雙方達成協議之前，原借款合同繼續有效。
二、抵押合同應當包括以下內容：
(一)被擔保的債權種類、數額
被擔保的主債權為房產抵貸款數額，即貸款金額。
(二)債務人履行債務的期限
債務人履行債務的期限實際上就是借款合同中規定的貸款的期限。
(三)抵押物的名稱、數量、質量、狀況、所在地、權權屬或者使用權權屬
(四)抵押擔保的范圍
抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償和實現抵押的費用。
貸款是很多人周轉資金的一種方式，貸款的方式也多種多樣，其中抵押貸款是最為常見的貸款方式之一。在我國關于房屋抵押借款有明確的法律規定，在滿足條件的情況下才能進行貸款。一般在簽訂房屋貸款的時候，我們也是需要對抵押貸款條例進行了解。
房屋抵押貸款的還款方式有哪些?
小產權房可以抵押貸款嗎,有什么風險
小產權房抵押貸款流程
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
業委會委員應具備哪些條件
2021-03-01調崗調薪規定是什么
2021-02-23傷殘等級怎么劃分,傷殘等級劃分有什么依據
2021-03-23外商投資法中的13條稱的特殊經濟區域是什么
2021-03-07侵權行為是什么
2020-12-10生活不困難也能索要贍養費嗎
2020-11-28二審維持原判多久才可以生效
2020-12-27六個月后的起訴時間從何時計算
2021-02-03保險公司有哪些重點問題
2020-12-08人身保險適用補償原則應該如何運用
2020-12-12談用仲裁方式解決保險合同糾紛
2020-11-28保險理賠中對哪些事情要進行監督檢查
2021-03-18交通事故保險公司賠償標準是什么
2021-01-14家財險中被保險人的義務以及如何計算賠償
2020-12-15保險理賠修理費可以申請保全嗎
2021-03-25投保人誤報年齡的后果是什么
2020-12-02國有土地出讓土地增值稅怎么算
2020-12-26土地互換后征用補償費怎么結算
2020-12-15我國的土地流轉政策是怎么樣的
2020-12-26土地流轉拍賣須合法嗎
2020-12-12