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想必大家一定簽訂過很多合同吧!買房可謂是人生的一件大事。在買房時，我們不可避免地需要簽訂房屋購銷合同。房屋購銷合同的格式和細(xì)節(jié)又是如何呢?下面由律霸網(wǎng)的小編為大家詳細(xì)介紹一下房屋購銷合同的范本。

房屋購銷合同

甲方：____________________

乙方：____________________

甲乙雙方為購銷________商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。

一、乙方向甲方購買座落在________村________組團(tuán)內(nèi)________樓房________棟。建筑面積為________平方米。其面積以________省《建筑面積計算規(guī)則》為準(zhǔn)。

二、商品房售價為人民幣________元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費用，但不包括建筑稅和公證費。

三、付款辦法：

預(yù)購房屋按房屋暫定價先付購房款 %，計人民幣________元，(其中10%為定金)。待房屋建設(shè)工作量完成一半時再預(yù)付 %。房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。 　　

四、交房時間：

甲方應(yīng)于一九____年____月將驗收合格的房屋交付乙方。

五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費(按房價的萬分之一/日計取)。

六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質(zhì)量問題實行保修(土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個采暖期)。

七、違約責(zé)任：

1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應(yīng)雙倍退還定金。

2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。

八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔(dān)。

九、乙方對所購房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。

十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達(dá)成一致意見時，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機關(guān)進(jìn)行仲裁。

十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力。

十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。

十三、本合同附件：

1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)

甲　　方：(蓋章)　　　 　乙　　方：(蓋章)

代　　表：　　　　　　 　　代　　表：

地址及電話：　　　　　 　　地址及電話：

開戶銀行：　　　　　　 　　開戶銀行：

帳　　號：　　　　　 　　　帳　　號：

____年____月____日　　 　　____年____月____日

小編提醒您在簽訂房屋購銷合同時，甲乙雙方要明晰以下幾點：乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質(zhì)量問題實行保修。乙方對所購房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定。本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力。本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。另外此房屋購銷合同范本僅適用于最簡單的房屋買賣，若有復(fù)雜的，涉及金額大的最好向?qū)I(yè)人士咨詢后簽訂。

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