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現代社會中,人與人之間的民事關系離不開合同,一份完善有效的合同可以讓當事人在今后的合作中避免太多不必要的麻煩,然后合同法規定的合同生效要件有什么,這些要件又是如何構成完整的合同的,則是大多數人不了解的。
一、一般要件
合同的一般生效要件,是指合同發生法律效力普遍應具備的條件。合同是雙方或多方的民事行為,有效合同是合法的民事行為即民事法律行為,因此民事法律行為應具備的條件,也就是合同生效的一般條件。第55條規定:“民事法律行為應當具備下列條件:(1)行為人具有相應的民事行為能力;(2)意思表示真實;(3)不違反法律或社會公共利益”。具體言之如下: 1.行為人在締約時具有相應的民事行為能力
二、特殊要件
合同生效的特殊要件是指有些合同則需要具備特殊的條件方能生效。主要分為以下幾種情形:
1、按照法律、行政法規的規定,應當辦理批準或登記的合同。對此第9條規定:“依照合同法第44條第2款的規定,法律、行政法規規定合同應當辦理批準手續,或者辦理批準、登記等手續才生效,在一審法庭辯論終結前當事人仍未辦理批準手續的,或者仍未辦理批準、登記手續的,人民法院應當認定合同無效;法律、行政法規規定合同應當辦理登記手續,但未規定登記后生效的,當事人未辦理登記手續不影響合同的效力,合同標的物所有權及其他物權不能轉移”。我認為,對于此條解釋,可以分為兩種情況:第一,辦理批準或辦理批準、登記等手續是合同的生效要件。此類合同包括中外合資經營企業合同、中外合作經營企業合同,對外合作開采石油合同,我國大陸企業與華僑、港澳同胞舉辦合資、合作經營企業的合同和由國家機關作為保證人的合同、技術合同、技術引進合同。第二,辦理登記手續并不是合同的生效要件,即使沒有辦理登記手續,合同仍然是有效的,只是不發生物權變動的效力。此類合同包括房屋買賣合同、抵押合同等與物權變動相關的一些合同。
2、根據《合同法》第45條、第46條之規定,當事人對合同的效力可以約定附條件或附期限,則合同自條件成就或期限屆滿時生效。
3、實踐性合同以標的物的交付為其特別生效要件。例如,定金合同必須是在定金交付之后才能使合同生效。
綜上所述,合同法規定的合同生效要件有些什么看似并不復雜,但涉及實務,每個合同都有其特殊的目的性以及合同涉及內容的特異性,以上僅僅是法律規定的生效要件,將的較為泛泛,不夠具體,要想在合同的制定中占得先機,讓合同可以按照自身設想發揮作用,在制定合同以前,一定要與專業人士溝通,聽取專業意見,方可事半功倍。更多相關知識您可以咨詢律霸葫蘆島律師!
民事合同生效要件
合同生效的三個條件是怎樣的
合同生效條款怎么寫?格式是怎樣的?
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