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贈與房子是指贈與人將自己的財產無償的給予受贈人。在贈與房屋是原則上會有贈與協議，但是往往很多人，只是簽訂了合同，對過戶問題沒有太大在意，那贈與房子合同一直不過戶還有效嗎?下面小編通過相關法律法規為您解答。

一、簽訂贈與房子合同一直不過戶還有效嗎

贈與房子合同一直不過戶是有法律效力的。只是債的法律效力，不是物權的法律效力。

二、簽訂贈與房子合同相關法律規定

根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》和司法部《公證程序規則》等有關規定，現將與本公證事項有關的法律事宜告知如下：

1、贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

2、贈與合同經公證后，贈與人將喪失任意撤銷權，贈與人負有交付贈與物的義務。這是公證贈與合同與未公證贈與合同最重要的區別。

3、贈與人所處分的財產必須是你合法所有并有權處分的財產。當事人應如實陳述事實、提供真實、合法的身份材料、財產憑證等證明材料。如虛構、隱瞞事實(如贈與人虛構、隱瞞婚姻狀況，虛構、隱瞞財產轉讓真實方式、隱瞞財產存在共有人的情況等)，或提供的材料不真實、不合法，將影響贈與合同的效力，由此給對方當事人或他人造成的損失由當事人承擔。發現前述情況，公證處將不予辦理公證，預收的公證費按規定不予全額退還。

4、簽訂贈與合同應出于贈與人和受贈人的自愿，如有受脅迫或受欺騙等情況必須如實告知公證員。

5、贈與可以附義務。但所附義務有一定限度，即所附義務應當低于贈與物價值。贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務。

6、按照《婚姻法》的規定，夫妻在婚姻關系期間接受贈與所得的財產歸夫妻共同所有，但贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產除外，是否在贈與合同中確定所贈與的財產只歸受贈人一方所有，不作為其與配偶的夫妻共有財產，由贈與人和受贈人協商決定。

7、因贈與人故意或者重大過失致使贈與的財產毀損、滅失的，贈與人應當承擔損害賠償責任。

8、贈與的財產有瑕疵的，贈與人不承擔責任。附義務的贈與，贈與的財產有瑕疵的，贈與人在附義務的限度內承擔與出賣人相同的責任。

9、受贈人有下列情況之一的，贈與人可以撤銷贈與：

(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;

(二)對贈與人有扶養義務而不履行;

(三)不履行贈與合同約定的義務。贈與人的撤銷權，自知道或應當知道撤銷原因之日起一年內行使。

因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起六個月內行使。

撤銷權人撤銷贈與的，可以向受贈人要求返還贈與的財產。

10、以逃避債務為目的的贈與，因違反法律的規定而無效。

11、贈與已被抵押的財產，抵押權不受影響。

12、贈與合同公證書收到后，需要辦理登記過戶手續的要馬上到政府有關部門去辦理登記過戶手續，如贈與物為房產、土地使用權、車輛、股權(股份)等財產的需要到相關部門去辦理變更登記手續。如不及時接受贈與物，不及時去辦理轉移登記手續，一旦出現預料不到的后果由當事人自己負責。

以上就是小編圍繞簽訂贈與房子合同一直不過戶還有效嗎的相關法規為您做了解答。簽訂贈與房子合同一直不過戶是有效的，但是贈與人還是有撤銷贈與的權利，小編還是建議在簽訂贈與合同后應及時辦理過戶手續，為了避免以后起糾紛。更多相關知識您可以咨詢律霸張家口律師。

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