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不動產贈與一般來說是要簽訂贈與合同的， 不少人在簽訂了不動產贈與合同后聽說此類合同必須經過公證才行，那么在法律規定中不動產贈與合同必須公證嗎?為了解決大家的疑惑，今天，律霸的小編將結合具體的一些新的法規為大家解釋一下該問題：

一、根據新規不動產贈與合同在一些情況下可以不公證：

2015年6月29日，國家稅務總局在《關于簡化個人無償贈與不動產、土地使用權免征營業稅手續的公告》(2015年第50號公告)中作出新規定：個人以離婚財產分割、贈與特定親屬、贈與撫養人或贍養人方式無償贈與不動產、土地使用權，符合《財政部、國家稅務總局關于個人金融商品買賣等營業稅若干免稅政策的通知》(財稅〔2009〕111號)第二條免征營業稅規定的，在辦理營業稅免稅手續時，無需提供房產所有人“贈與公證書”、受贈人“接受贈與公證書”，或雙方“贈與合同公證書”。

這一政策，主要是為減輕納稅人負擔，對個人無償贈與房產的稅務手續進行了簡化，但并不意味著贈與公證不再重要。

簡單來說，在稅務部門辦理免征營業稅免稅手續時，可以不用提供贈與公證書等材料，但在房地產登記部門辦理過戶手續或對土地使用權進行交割時，贈與公證書仍然會有需要的。

辦理贈與公證，前期可能會麻煩一些，但能夠免除后續很多麻煩，肯定還是有用的。公證主要有三點作用：排除法律風險、固定證據、預防糾紛。公證機構在受理市民的公證事務時其實也是他們的法律顧問，可以提前審查相關材料，替贈與或受贈人把好法律關，以避免后續雙方因財產問題發生爭議或糾紛。

另外，法定繼承人的遺產繼承和法定繼承人之外的人員根據遺贈人生前遺囑接受遺贈獲得房屋遺產，不屬于上述規定中的“贈與”范圍。

二、房產贈與手續如何辦理？

普通來說，房屋贈與手續主要經過以下幾個步驟：

(1)贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。按規則，房屋贈與一定要采用書面方式;

(2)房屋贈與的當事人憑原房屋一切權證、贈與合同，按規則交納有關契稅;

(3)辦理公證。依據有關規則規則，房屋贈與必需辦理公證;

(4)辦理房屋一切權轉移注銷手續。房屋贈與雙方當事人到房地產管理機構申請變卦注銷時，應提交申請書、身份證、戶口本、房屋產權證、贈與書及公證書、有關稅費的收據;

(5)贈與人將房屋托付受贈人。這里的托付要以辦理房屋產權轉移注銷為準。

但是目前一些人為了逃避城市私房買賣限價的規則，或為了偷逃房地產稅費，或是與不契合法律規則的買受人達成買賣，以贈與為名，變相買賣私有房屋，這是一種違法行為，一經查出，將由房地產管理部門沒收非法所得，并視情節輕重，處以非法所得兩倍以下的罰款。

綜上所述，不動產贈與合同不一定要經過公證程序，公證并不是該類合同的生效要件，并且根據新規的出臺，在辦理營業稅免稅手續中，一些情況下的贈與甚至無須再提交相關的公證證明書了，但是，為了更好地辦理過戶，出于規避一些糾紛的目的，可以根據實際情況進行公證。更多相關知識您可以咨詢律霸山西律師。

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