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在日常生活中，經常有父親將自己名下的房子過戶給兒子的情況。房產過戶分買賣過戶和贈與過戶。有人不清楚兩者的聯系和區別，會有這樣的疑問，父子房產買賣合同算贈與嗎？下面我們通過律霸小編的講解做一個簡單學習。

一、父子房產買賣合同算贈與合同嗎

父子房產過戶分兩種形式，為買賣過戶和贈與過戶，它們是獨立存在的。所以父子房產買賣合同不算是贈與合同。

二、房產贈與需提交的資料有哪些？

1、房屋所有權證書　

2、贈與和接受贈與公證書(需事先到公證處辦理房產贈與公證,由公證處收費辦理)　　

3、贈與人和受贈人身份證及復印件；若受贈人為未成年人，需提交監護人身份證及復印件　　

4、房屋所有權登記申請書（收件窗口領取）。　　

三、一些特殊情況需另外提交的資料：

1、若房改房或經濟適用住房贈與還需提交房改售房價格審查書、《已購公有住房上市交易申請審批表》（收件窗口領取），贈與人及共有人身份證及復印件、共有人委托書；同住成年人同意上市書面意見。

2、若有共有權人的，需提交共有權人書面證明及共有權證書。

3、若當事人不能親自辦理，需提交委托書及受委托人身份證原件及復印件。

四、房產贈與辦理需交多少費用？

贈與最合適。直系親屬間還是贈予過戶實惠一些 ，因為費用會少一些 ，將來轉賣不加收百分之20個人所得稅 。需要你們父子一起到當地公證機關去辦理贈與公證，公證費用為房屋評估價值的1%，同時還有評估價，然后憑公證書，雙方身份證，產權證等去當地房屋交易中心辦理房屋產權過戶手續，稅費為房屋評估價值的3%，免個人所得稅； 是否是直系親屬，贈與稅費都是一樣的，為房屋評估價值的3%；辦理贈與公證，需要公證，費用是房屋評估價值的1%，還有房屋評估價值。

五、辦理辦理房屋贈與手續有哪些？

一般來說，辦理房屋贈與手續要經過以下幾個步驟：

1、房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。根據規定，房屋贈與一定要采用書面形式。

2、房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規定繳納有關稅費。

3、辦理公證。根據國家及本市的有關規定，房屋贈與必須辦理公證手續。

4、辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過戶登記，

5、贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付以辦理房屋產權轉移登記為準。

上文詳細說明了父子房產贈與合同簽署需要準備的資料、費用和流程。通過上文的分析，我們了解父子房產買賣合同算贈與嗎這個問題了。父子房產過戶合同有兩種，買賣合同和贈與合同，它們是并列關系的，所以說買賣合同算不上贈與合同。至于選擇何種方式，就要看自身情況考慮了。更多相關知識您可以咨詢律霸三沙律師。

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