在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買賣合同解除有無時間限制？
一、買賣合同解除有無時間限制?
在合同法中至規定了“法律規定期限”或“約定期限”，還提到“合理期限”，但合理期限具體多久并未做出明確界定。但在商品房買賣合同中解除權的行使期限為：經對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發生之日起一年內行使。
在《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(自2003年6月1日起施行)第十五條：“根據《合同法》第九十四條的規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。法律沒有規定或者當事人沒有約定，則在三個月的”猶豫期“內沒有行使”猶豫、反悔、解除,等權益的，則合同的解除權消滅。
二、法律依據
《合同法》規定：第九十三條 當事人協商一致，可以解除合同。
當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。第九十四條 有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;
(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;
(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;
(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;
(五)法律規定的其他情形。第九十五條 法律規定或者當事人約定解除權行使期限，期限屆滿當事人不行使的，該權利消滅。
法律沒有規定或者當事人沒有約定解除權行使期限，經對方催告后在合理期限內不行使的，該權利消滅。第九十六條 當事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規定主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力?！》?、行政法規規定解除合同應當辦理批準、登記等手續的，依照其規定。
買賣合同在簽訂時就應當對解除合同提相關情況進行明確和認定，如果涉及到一方私自解除合同，或者違反法律規定來解除合同的，則必須按照法律規定的標準或者合同上協議的標準來賠償違約，在支付賠償金的情況下，是可以隨時解除合同的。
合同解除的程序
為什么要履行合同解除權
合同解除終止有什么區別
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
獲得知識產權的法律保護需要履行什么手續
2020-11-17高速公路交通事故如何避免事故
2021-03-17離婚后孩子的探望權如何行使
2020-12-17資產拍賣程序的中止和終止
2020-11-30九級傷殘等級評定標準和賠償標準是怎樣的
2021-02-04解除勞動合同協議書模板是什么
2021-01-03工傷賠償協議后老板不給錢怎么辦
2021-03-17傷殘人員變更國籍,傷殘撫恤金和相關待遇會被取消嗎
2020-11-18合同擔保與擔保物權
2020-12-07村集資房可以過戶嗎
2020-12-07房屋不動產到期可以延期嗎
2021-01-13房地產糾紛都可以采取哪些方式解決？
2021-01-20裁員補償扣掉五險一金嗎
2021-02-05工傷申請應該歸哪個仲裁委管轄
2020-12-10廣東省高級人民法院關于審理保險合同糾紛案件若干問題的指導意見內容是什么
2020-11-11本案保險合同約定損失賠償是否成立
2021-02-09附贈人身保險合同的法律分析
2020-11-16推進保險業 依法攻陷消費者心理陰影
2020-11-16保險公司定損不合理怎么辦
2020-11-21財產保全保險費用承擔
2020-12-13