合同的解除有很多種情況，首先有單方的解除，還有根據(jù)法定情形的法定解除，以及按照約定的約定解除和協(xié)議解除。

所有的合同解除都需要符合相應(yīng)的法律規(guī)定和流程，否則很有可能損害到當(dāng)事人的合法權(quán)益。

根據(jù)我國合同法的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人可以合理地解除合同的法定情形包含：

因?yàn)橐馔獾氖虑閷?dǎo)致合同無法正常履行，且不是雙方能夠預(yù)料和解決的原因，比如嚴(yán)重的自然災(zāi)害、地震、洪水、戰(zhàn)亂、刑事犯罪等時(shí)間，這些意外的不可抗力事件根據(jù)情況對合同履行的影響也有差異。影響較小的，可以協(xié)商溝通通過延長合同時(shí)限的方式來確保合同的履行。但是任何一方都不能夠隨便地單方面私自解除合同。并且因意外事宜需要解除合同的人有向?qū)Ψ脚e證解釋的責(zé)任和義務(wù);

在合同即將到期時(shí)，當(dāng)事方表示自己曾明確表示國自己不承擔(dān)合同中對另一方具有重要的或者根本性影響的那部分責(zé)任;當(dāng)事人因?yàn)槿魏我环降脑颍蛘哌`約造成的合同無法履行，并且違約后極大地影響力當(dāng)初合同簽署時(shí)的預(yù)期收益，那么當(dāng)事人有權(quán)不催促告知對方，直接在單方面提出解除合同;還有一些其他的情況，比如借錢的人并未將借來的錢按照借條所說的用途使用，那么放貸一方就可以提前或者解除合同，不再繼續(xù)按照合同約定繼續(xù)借錢。在租房領(lǐng)域，若租客單方面私自轉(zhuǎn)租，那么房東也可以酌情解除合同。

值得一提的是單方面解除合同的行為需要及時(shí)告知對方，如果仍然有異議，可以去法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行確認(rèn)和裁決。

除了法定的情況，當(dāng)事人各方也可以確定正常解除合同的情形，當(dāng)合同中涉及到解除合同的條件合適時(shí)，雙方就可以正當(dāng)合理地解除合同。當(dāng)事人各方也可以通過充分地協(xié)商和溝通后解除合同。但是雙方解除合同的前提，必須是雙方均同意，合法并且不損害社會和國家的利益。

合同解除后根據(jù)雙方的合同履行進(jìn)展和合同性質(zhì)，有著多種處理方法。

合同解除后根據(jù)約定需要返回到訂立條約前的狀態(tài)。如果原來的東西是具體的某種物品，可以使用同一類別的物品返還給對方。反之，還需要支付合同訂立期間可能產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)利息損失、財(cái)產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用、返回財(cái)產(chǎn)辦理的手續(xù)費(fèi)用、違約金及賠償費(fèi)用等。

如果合同解除給當(dāng)事人造成了對方損害，賠償?shù)姆绞胶徒痤~可以根據(jù)具體情況確定。如雙方協(xié)議中有雙方解除合同損失互免條款，那么雙方均無效賠償;因?yàn)橐馔馐录l(fā)生后未及時(shí)補(bǔ)救，造成更大的損失，可要求追究更多的賠償責(zé)任;損失賠償金額應(yīng)參照合同正常完成后的利益計(jì)算，但是要求的賠償金額不能超過預(yù)期損失的合理范圍，不可以漫天要價(jià)，破壞正常的合同解除。

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