一、供熱違約金依據(jù)主要是什么?

一是在供執(zhí)合同中約定;二是各省(市、自治區(qū))在《供熱條例》中有法定(有的是以滯納金的方式規(guī)定)。

黑龍江省城市供熱條例 (2011年8月12日黑龍江省第十一屆人民代表大會常務委員會第二十六次會議通過)

第四十四條實行熱計量收費的用戶應當于每年12月31日前向供熱單位按面積預交全額熱費，待供熱期結束后，按實際計量情況結算熱費，多退少補。 未實行熱計量收費的用戶應當于供熱期前向供熱單位交納不少于50%的熱費，剩余熱費應當于每年12月31日前向供熱單位交納。需退還熱費的，應當在供熱期結束后一個月內(nèi)退還給用戶。

新建房屋未交付購房人使用前的熱費，由建設單位交納;租賃房屋的熱費，由房屋所有人交納;承租公有住房的，熱費由房屋承租人交納。

第四十五條用戶逾期未交納熱費的，供熱單位可以向用戶發(fā)出催交通知書，用戶自收到催交通知書滿15日仍未交納的，供熱單位在不損害其他用戶的用熱權益的情況下，可以對其限熱或者停止供熱，并向供熱主管部門備案。 用戶拒不交納熱費的，應當按照合同約定支付違約金，供熱單位可以向人民法院提起訴訟。

二、合同違約金的上限是多少?

根據(jù)《合同法》第一百一十四條的規(guī)定，違約金過高的比較標準為守約方的實際損失，如上所述，實際損失包括直接損失和履行利益損失。《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條的規(guī)定，以調整到實際損失的130%為原則，以體現(xiàn)違約金的懲罰性。法律對于違約金的最高限度并沒有明確的規(guī)定，最高人民法院關于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋第一百二十一條規(guī)定“當事人約定的定金數(shù)額超過主合同標的額百分之二十的，超過的部分，人民法院不予支持。”

中華人民共和國合同法相關規(guī)定：

第一百一十四條當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

各地區(qū)規(guī)定的交納供暖費的時間可能都不太一樣，供暖費都是按照房屋的實際面積來計算的，在供暖結束之后，供暖公司一般都是多退少補的。各地供熱違約金都有著相應的參考依據(jù)，供熱違約金并不是國家法律制度統(tǒng)一規(guī)定的。如果用戶拒不交納供暖費，需要按照合同支付違約金。

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