一、合同無效后違約條款是否有效

根據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，在合同無效的情況下，有三種條款是有效的：

1、合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款;

2、因合同無效返還由該合同取得的財(cái)產(chǎn);

3、有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過錯(cuò)的應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

但違約金條款并不是結(jié)算和清算條款，結(jié)算和清算條款的意思是有關(guān)報(bào)酬、費(fèi)用等方面如何計(jì)算的問題。

同時(shí)，違約金條款也不是爭(zhēng)議解決條款。爭(zhēng)議解決條款是指合同中約定的，如果雙方發(fā)生爭(zhēng)議，是選擇仲裁還是訴訟等。

無效合同中關(guān)于違約金條款，是先有約定，違反約定才會(huì)適用本條款追究違約責(zé)任，現(xiàn)在“約定”無效了，不存在違約的情形，那么自然也就不可能適用本條款。無效合同自始無效，違約條款在無效合同中也自始無效，只能要求造成合同無效一方承擔(dān)締約過失責(zé)任或賠償責(zé)任。

二、合同簽訂和執(zhí)行的技巧

在商務(wù)活動(dòng)或生活中有時(shí)合同當(dāng)事人會(huì)為獲得某項(xiàng)利益而故意簽訂無法律效力的合同。在合同被認(rèn)定無效后，某些利益依然可以通過法律手段獲得部分甚至全部的“回填”。例如企業(yè)間的借貸關(guān)系，小產(chǎn)權(quán)房交易等。

盡管如此，由于無效合同本身的違法性，合同當(dāng)事人為維護(hù)自身的合法權(quán)益在無效情況下能盡可能的少受到損失，應(yīng)當(dāng)注意一定的簽約技巧，現(xiàn)做如下闡述：

(一)對(duì)方履行能力

合同無效后，如果對(duì)方實(shí)際償付另一方合同當(dāng)事人對(duì)價(jià)利益的履行能力，付出方將蒙受極大的損失。例如小產(chǎn)權(quán)房交易中，賣方者如果缺少實(shí)際的債務(wù)承擔(dān)能力，則在房屋交易被確認(rèn)無效后，買方很難獲得賣方的實(shí)際賠償。

(二)留存證據(jù)

合同當(dāng)事人支付款項(xiàng)或貨物等合同標(biāo)的物時(shí)應(yīng)當(dāng)留存自身履行該內(nèi)容的確切證據(jù)。該證據(jù)對(duì)合同當(dāng)事人在合同無效后追回?fù)p失起著至關(guān)重要的作用。

(三)過錯(cuò)提示

合同無效后的責(zé)任追究原則往往按照侵權(quán)責(zé)任來處理。而侵權(quán)責(zé)任不僅需要提供對(duì)方的侵權(quán)證據(jù)，還要證明對(duì)方存在過錯(cuò)。因此即便雙方簽訂的是無效合同，仍應(yīng)當(dāng)在合同文本或其他文件中充分提示可能給合同相對(duì)方帶來的某些法律風(fēng)險(xiǎn)。

(四)爭(zhēng)議條款

合同法規(guī)定，合同無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款的效力。

導(dǎo)致合同無效的原因有很多，主要可以分為三大類，包括主體不合格、內(nèi)容違法、非自愿簽訂合同。而在合同被認(rèn)定為無效之后，作為合同中的違約條款，此時(shí)也是按照無效處理。但在無效合同中合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的等三種條款，此時(shí)其實(shí)也認(rèn)定為有效。

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