在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
土地出讓合同訴訟的時效多久？
一、土地出讓合同訴訟的時效是多久?
土地使用權出讓合同訴訟時效期間為三年，訴訟時效期間從知道或者應當知道權利被侵害時起計算。在法律規定的訴訟時效期間內，權利人提出請求的，人民法院就強制義務人履行所承擔的義務。而在法定的訴訟時效期間屆滿之后，權利人行使請求權的，人民法院就不再予以保護。值得注意的是，訴訟時效屆滿后，義務人雖可拒絕履行其義務，權利人請求權的行使僅發生障礙，權利本身及請求權并不消滅。當事人超過訴訟時效后起訴的，人民法院應當受理。受理后查明無中止，中斷，延長事由的，判決駁回其訴訟請求。
二、土地出讓合同的法律特征有哪些?
1、土地使用權出讓合同是一種民事合同。
土地使用權出讓合同是依照平等、自愿、有償的原則簽訂的，政府作為合同中的出讓人，與用地人即合同中的受讓人地位平等，只有雙方意思表示一致，出讓合同才能成立。政府雖在合同中表達國家意志，但國家意志在合同中僅僅是土地所有人的意志，對他方并不具有強制性。沒有受讓人的同意，國家的單方意志不能成立合同，也不能對他人產生約束力。出讓合同確定的是平等的民事主體之間的權利義務關系，是由出讓人和受讓人在充分協商的基礎上共同簽訂的。當事人任何一方違背土地使用權出讓合同約定的義務，都要承擔相應的法律責任。所以，土地使用權出讓合同是一種民事合同。
2、土地使用權出讓合同的目的在于設定不動產物權。
受讓人簽訂出讓合同是為了在特定的土地上取得占有、使用和收益的權利。政府簽訂出讓合同是為了使國家土地所有權的權能發生分離，由受讓人在支付出讓金的前提下，獲得部分土地所有權權能，實現用益目的。所以，土地使用權出讓合同不僅是民事合同，還是民事合同中的物權合同。
3、土地使用權出讓合同是一種要式合同。
土地使用者在支付全部土地使用權出讓金后，應當依照規定辦理登記，領取土地使用證，取得土地使用權。因此，只有在按規定辦理登記，領取土地使用證后才發生土地使用權轉移的效力。
綜上所述，土地使用權可以出讓轉讓，雙方會簽訂書面合同，對出讓各種事項規定清楚。如果在合同履行中一方違約，調解不成的，當事人可以走法律程序，向法院起訴。這種糾紛是普通的民事就是，適用于三年的訴訟時效。如違約方履行承諾，則會造成時效中斷。
土地出讓金返還流程，要交稅嗎？
土地出讓金標準是多少
最全的土地出讓方式有哪些
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
民法典的基本構成有哪些
2021-02-16反擔保不動產未經抵押登記有效嗎
2020-12-24沒有責任認定書能起訴嗎
2021-03-25離婚財產分割訴訟時效是多久
2021-01-04職務違法一般怎么處理
2020-11-20勞動者被追究刑事責任幾年后能否開除
2020-12-12如何區分雇傭關系和承攬關系？
2021-02-162020勞動法律關于勞動力外包是怎樣規定的,與派譴的區別
2021-03-23勞動糾紛時企業法人可否變更
2021-02-06保險合同應當包括的內容有哪些
2021-03-19人身保險不是一買就保 一起保險理賠案的教訓
2021-01-01民生人壽跨省理賠16萬
2020-11-27認識保險企業在承擔社會責任方面的誤區
2020-12-13未避讓斑馬線保險公司賠償嗎
2020-11-28保險合同的種類有哪些
2021-02-15虛假林木承包合同有效嗎
2020-12-07土地轉讓協議書規定
2021-02-21國有建設用地如何作價出資入股
2020-12-03簽訂土地流轉合同要注意什么
2021-02-16什么是拆遷補償款截留
2021-02-13