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寧波
遺囑繼承房產費用是多少
一、遺囑繼承房產費用是多少?
繼承房產過戶費用是不確定的，一般會產生以下費用：
(1)公證費 40元/平米*產權證面積
(2)繼承公證費 80元/單 放棄繼承公證80元/人
注：繼承的房產再次轉讓出售時個人所得稅按照所得征收20%，不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過2年的話就可以免征個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。
(3)房地產價值評估費用
根據房地產價格的高低不同采用差額定律累進方式來計算
房地產價格總額(萬元)累進計費率%
100以下5
101以上至1000部分2.5
1001以上至2000部分1.5
二、遺囑公證的流程
1、申請與受理。
(1)申請。申請是指公民、法人向公證機關提出辦理公證的請求的行為。公民、法人向公證機關提出的公證申請標志著公證活動的開始。
《公證程序規則》第十五條規定：“公民、法人申請公證，應當向公證處提出，并填寫公證申請表”。第十六條規定：“公民、法人申請公證應當提交下列材料：
(一)身份證明，法人資格證明及其法定代表人的身份證明;
(二)代理人代為申請的，委托代理人須提交授權委托書，其他代理人須提交有代理權資格的證明;
(三)需公證的文書;
(四)與公證事項有關的財產所有權證明;
(五)與公證事項有關的其他材料”。
(2)受理。受理是指公證處接受公民、法人的公證申請，并同意給予辦理的行為。受理標志著公證處公證行為的開始。
《公證程序規則》第十七條規定：“符合下列條件的申請，公證處應予受理：
(一)申請人與申請公證的事項有利害關系;
(二)申請公證事項的當事人、利害關系人之間對申請公證的事項無爭議;
(三)申請公證的事項屬于公證處的業務范圍;
(四)申請公證的事項屬于本公證處管轄”。
公證處受理后，要在公證登記簿上登記;公證事項的承辦人應制作受理通知單發給當事人，收取公證費，并開始建立公證卷宗。
公證處還可以應當事人的請求，幫助當事人起草、修改、擬定法律文書。
2、審查。
公證審查是指公證處受理當事人的申請后，在制作公證書之前，對當事人申請公證的事項及提供的有關證明材料從法律和事實兩個方面所進行的調查、核實工作。公證審查是公證活動中最重要的階段，是確保公證質量的關鍵環節。
3、出具公證書。
出具公證書，簡稱“出證”，是指公證處根據審查的結果，對符合公證條件的公證事項，按照法定程序審批、制作、出具、送達公證書的活動。
簡單來說，繼承房產過戶的費用肯定是因人而異的，就比如說公證費，公證費本來就是按照房子的面積來收取的，還有就是房產評估機構的收費標準也不是法律統一約束的。整個過后的過程中，作為國家工作人員絕不會向民眾多收任何無關費用的。
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子女繼承房產怎么過戶,有哪些費用?
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