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寧波
建設(shè)工程審查合同的范圍一般有哪些？
一、建設(shè)工程合同審核范圍有哪些？
1、建設(shè)工程設(shè)計(jì)、建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查合同;
2、建設(shè)工程勘察、勘探、勘測(cè)、檢測(cè)、監(jiān)測(cè)、測(cè)試合同;
3、建設(shè)工程施工(含拆除、土建、安裝等)合同;
4、建設(shè)工程委托監(jiān)理合同;
5、建設(shè)工程設(shè)備、材料訂購(gòu)合同;
6、園林、綠化工程合同。
二、審查合同主體是否合法？
1、留意合同主體的合法和真實(shí)
市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)強(qiáng)調(diào)締約自由，為了追求利潤(rùn)，許多組織采取各種欺詐的手法，制造主體合法、真實(shí)的假相，達(dá)到簽約(欺詐)的目的，嚴(yán)峻干擾了市場(chǎng)秩序。名律師認(rèn)為，雖然從法律上講，因該種動(dòng)機(jī)簽訂的合同無效，而且可以依照相關(guān)救濟(jì)條款進(jìn)行責(zé)任追究。
2、注意合同主體是否具備相關(guān)的資質(zhì)或許可
對(duì)某些業(yè)務(wù)領(lǐng)域，按照相關(guān)的法律或法規(guī)規(guī)定，需要合同一方或雙方主體必須具備相應(yīng)的資質(zhì)或經(jīng)營(yíng)許可才可從事。
3、注意對(duì)資信能力、業(yè)績(jī)、人員等進(jìn)行審查
一個(gè)組織的資信能力是影響其履約能力的重要因素，一個(gè)規(guī)模較大、信譽(yù)良好、業(yè)績(jī)精彩的組織同樣有可能因?yàn)橘Y金周轉(zhuǎn)的問題而影響其詳細(xì)項(xiàng)目的操作，從而可能造成締約方的損失，輕則延誤履行期限，重則違約不能履行。
三、審查合同爭(zhēng)議解決方法是否完備？
建設(shè)施工合同和其他合同一樣一旦發(fā)生糾紛就需要通過訴訟或者仲裁的方式予以解決。一般而言，建設(shè)施工合同會(huì)選擇法院作為爭(zhēng)議解決的第三方居中裁判。對(duì)于建設(shè)施工合同一般選擇工程所在地的法院為爭(zhēng)議解決法院，因?yàn)楣こ趟诘厥且粋€(gè)固定的場(chǎng)所，在工程所在地法院選擇解決爭(zhēng)議對(duì)于當(dāng)事人來說都比較方便。
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浙江共業(yè)律師事務(wù)所專職律師，從業(yè)七年，專業(yè)從事破產(chǎn)領(lǐng)域法律服務(wù)五年，累計(jì)處置破產(chǎn)企業(yè)三十余家，債務(wù)規(guī)模逾百億，盤活不良資產(chǎn)數(shù)十億元，涉及領(lǐng)域覆蓋房地產(chǎn)、航運(yùn)、物流、制造等行業(yè)，善于發(fā)現(xiàn)危困企業(yè)的核心價(jià)值，對(duì)于僵尸企業(yè)的處置，債務(wù)危機(jī)的化解具有豐富的實(shí)操經(jīng)驗(yàn)。
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