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寧波
二手房交易合同糾紛的訴訟時效是多久
一、二手房交易合同糾紛的訴訟時效是多久
二手房交易合同糾紛的訴訟時效一般為兩年的時效制度，而時間的計算是從借款合同期滿當天的兩年內開始計算為有效的訴訟時效期間，所以在準備訴訟的時候一定要注意訴訟時效的問題。特殊的短期訴訟時效為1年，長期訴訟時效為20年。民間借款糾紛的訴訟時效制度一般適用2年的一般時效制度，當借款合同期限屆滿之日起2年內為有效的訴訟時效期間。但是，并非民間借款案件就不適用特殊的訴訟時效期間。
實踐中，無還款期限的民間借款合同大量存在，這些糾紛的訴訟時效如果符合《民法通則》第137條規定的要求的，可適用20年的特殊長期訴訟時效，而非2年的時效，否則將對保護債權人的利益造成損害，有違公平原則。如果無期限借款合同超過了20年的訴訟時效提起訴訟的，則喪失勝訴權。
二、哪些情形沒過訴訟時效
對民間借款糾紛訴訟時效的適用原則，應當堅持作有利于債權人利益解釋的原則。在下列情況下應當認定訴訟時效未超過：
1、放棄訴訟時效利益行為的認定。
在民間借款糾紛中，常常存在債務人在借款已過時效后，經過債權人追索并經債務人通過書面等形式重新認可的情況，對此，也應當認定為債務人對訴訟時效利益的自愿放棄，此時債權人起訴債務人，就具備勝訴權。
2、分期履行借款合同的時效認定。
分期償還債務是借款合同履行的一種重要方式，在當事人約定分期履行合同債務的情況下，訴訟時效應當從最后一筆債務履行期屆滿之次日開始計算。
綜上所述，二手房交易合同糾紛的訴訟時效一般為兩年的時效制度，會從借款合同期滿當天的兩年內開始計算，一旦超過了訴訟時效，那么法院不會再受理該案件，所以借貸的追回就顯得很困難。
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簡介:
陳蛟律師，男，漢族，兼修法律與管理，獲法學學位與管理學學位，民商事專業律師。2015年至今就職于貴州北斗星律師事務所(全國優秀律師事務所、省級文明律師事務所、貴州省人民滿意的律師事務所)。2018年9月份，陳蛟律師代理的貴陽市某小區業主起訴某房開退還“三通費”一案經貴陽市云巖區法院一審、貴陽市中院二審，二審法院采納本律師代理意見，某房開需要退還已收取的“三通費”。隨后該案被'百姓關注'報道，多家媒體公眾號轉載。2018年10月26日，陳蛟律師接受貴陽廣播電視臺采訪，就房開企業收取“三通費”一事作出公開解答。 堅持以事實為根據，以法律為準繩：受人之托，忠人之事。陳蛟律師致力于為每一位當事人提供最優質、高效的專業法律服務。
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