乙方的轉讓權

乙方的轉讓權在物權法中就是轉租的意思，乙方出租給你的行為就是轉租的行為，物權法明確規定轉租必須征得出租人同意，否則出租人可以解除合同，所以乙方將房屋轉租給你的情況必須確保甲方已被告知。

也就是說乙方再告知甲方的情況下是有權把房屋轉租給你的。這里是兩個房屋租賃合同關系，甲方與乙方之間，以及乙方與你之間，是兩個租賃合同，房東不是見證人，而是房屋所有人，同時也是一方合同的當事人，但在乙方與你的合同中，與房東并沒有什么關系

店鋪轉讓注意事項

商鋪轉讓有兩種理解:

一是轉讓所有權，即產權人把商鋪賣給你;

二是轉讓使用權或租賃權，即不改變房屋所有人，只是把房屋轉讓給你使用。

門面轉讓與鋪面轉讓的區別：

1、門面轉讓費應是指轉讓方轉讓門面于一定時期的使用權而向受讓方收取的費用。

轉讓人可能是門面所有權人，也可能是所有權人之外的其他任何使用人。

一般情況下，轉讓費包括一定期限的房租，一定的貨物和房屋轉讓之前的裝修費用等。

2、但也有僅含有一定期限的房租或者干脆什么都不包含的空房，轉讓費中不包含任何有形財產。

鋪面轉讓的理解，應當是指使用權的轉讓，而非所有權轉讓。你給的就是轉讓費，意思就是讓給你，不包房租的。關于房租，你還要和房東新簽合同，簽幾年都無所謂。房東簽好合同協議，才能保證萬無一失。

轉讓費是交給前店主的，他拿了錢就走人。所以你要想把初期投資成本降下來的話，一定要想辦法跟店主侃價，把這個“轉讓費”降到最低。你可以去別家店了解清楚當地的行情，確保店主給你的轉讓費是實在價。

轉讓費是店主覺得鋪位相通比租用時已經升值,加上裝修等費用而加的費用.但是現在市場上許多業主了解到轉讓的行情,也想賺這筆錢,就這樣收取了,主要還是要賺錢.

“轉讓費”通常包括：

1前店主當初付出的裝修費;

2店面里的現有的器件價值(也有的人不愿意留下店里的東西，看情況而定)

3這家店如果生意非常火的話，你可以打著這個招牌繼續營業，那這個店名的品牌價值，你也要承擔。

簽訂轉讓合同要注意

一、轉讓主體資格，即轉讓方有沒有轉讓物的所有權，具備不具備轉讓資格。

二、轉讓房屋包括的內容必須明確具體。

三、轉讓的費用約定，包括數額，轉讓方式，資金的交付等。

四、轉讓物的權屬登記，有的轉讓物必須到政府登記才能完成轉讓的，比如店鋪轉讓，需要到工商局辦理營業執照變更及相關的變更才算合法。

以上就是律霸網小編為大家整理的有關資料。綜上所述，轉讓合同所包含的行為更像是一種特殊的租賃行為，只是原來的物品是商鋪而已。因此，處理店鋪轉讓合同時可將其作為租賃合同進行處理，反而會比較簡便。如還有其他疑問，歡迎在線咨詢。