借款協(xié)議沒到期可以凍結(jié)房子嗎

依據(jù)我國合同法的規(guī)定，以房屋不債務(wù)進(jìn)行擔(dān)保時(shí)，如果債權(quán)人有確切的證據(jù)證明債務(wù)人不能履行合同債務(wù)的，可以行使不安抗辯權(quán)，請(qǐng)求法院提前凍結(jié)債務(wù)人房屋。

《中華人民共和國合同法》

第六十八條?【不安抗辯權(quán)】應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人，有確切證據(jù)證明對(duì)方有下列情形之一的，可以中止履行：

(一)經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化;

(二)轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù);

(三)喪失商業(yè)信譽(yù);

(四)有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。

當(dāng)事人沒有確切證據(jù)中止履行的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第六十九條?【不安抗辯權(quán)的行使】當(dāng)事人依照本法第六十八條的規(guī)定中止履行的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方。對(duì)方提供適當(dāng)擔(dān)保時(shí)，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行。中止履行后，對(duì)方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且未提供適當(dāng)擔(dān)保的，中止履行的一方可以解除合同。

怎么申請(qǐng)凍結(jié)債務(wù)人財(cái)產(chǎn)

債權(quán)人向人民法院提起訴訟，申請(qǐng)?jiān)V前保全，法院受理后可依法凍結(jié)債務(wù)人賬戶。債權(quán)人也可以在法院審理下達(dá)裁決書后申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，法院強(qiáng)制執(zhí)行過程中，可以凍結(jié)債務(wù)人賬戶。

按照法律規(guī)定，只有人民法院、人民檢察院、公安機(jī)關(guān)等執(zhí)法機(jī)關(guān)可以要求銀行凍結(jié)賬戶。法院可以凍結(jié)債務(wù)人本人的財(cái)產(chǎn)，也可以凍結(jié)債務(wù)人的到期債權(quán)，如果是基于家庭生活也可以凍結(jié)債務(wù)人的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》規(guī)定：人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人占有的動(dòng)產(chǎn)、登記在被執(zhí)行人名下的不動(dòng)產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)權(quán)。

財(cái)產(chǎn)保全，也叫訴訟保全。它是指法院審理案件時(shí)，在作出判決前為防止當(dāng)事人(被告)轉(zhuǎn)移、隱匿、變賣財(cái)產(chǎn)，依職權(quán)對(duì)財(cái)產(chǎn)作出的保護(hù)措施，以保證將來判決生效后能得到順利執(zhí)行。具體措施一般有查封、扣押、凍結(jié)。財(cái)產(chǎn)保全一般由當(dāng)事人(原告)申請(qǐng)，由人民法院審查決定是否采取財(cái)產(chǎn)保全措施。對(duì)當(dāng)事人(原告)沒有提出申請(qǐng)的，但爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)可能有毀損、滅失或其他危險(xiǎn)的，法院可依職權(quán)采取保全措施。申請(qǐng)?jiān)V前保全后，在15天之內(nèi)提起民事訴訟;或者直接提起訴訟，并申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，財(cái)產(chǎn)保全需要提供擔(dān)保。

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