熱門城市：龍江縣律師 讓胡路區(qū)律師 金山屯區(qū)律師 克東縣律師 岳陽律師 烏馬河區(qū)律師 訥河市律師 湯旺河區(qū)律師

在我們?nèi)粘Ｉ钪校诤炗喭旰贤螅赡軙?huì)因?yàn)橐恍┮馔獾氖录蛘咂渌蚨枰兏贤纱水a(chǎn)生了各種糾紛，有些人選擇了走法律途徑來維護(hù)自己的合法權(quán)益，那么法院怎樣認(rèn)定變更合同關(guān)系?接下來律霸的小編將會(huì)為您做詳細(xì)地介紹。

法院認(rèn)定變更合同關(guān)系如下：

(一)合同變更的條件

1、原合同關(guān)系有效成立。

合同的變更必須以有效成立的合同為對(duì)象，凡未成立或無效的合同，不存在變更的問題。因?yàn)椋贤淖兏l(fā)生改變?cè)贤P(guān)系之效力，無原合同關(guān)系便無變更的對(duì)象。合同無效，自始即無合同關(guān)系;合同被撤銷，合同自始失去法律約束力，亦無合同關(guān)系;追認(rèn)權(quán)人拒絕追認(rèn)效力未定的合同，仍無合同關(guān)系。在這些情況下，自無變更合同的余地。

2、合同要素發(fā)生變化。

有效成立的合同要成立合同變更，必須有合同要素的變化。在廣義合同變更中，不僅指合同主體發(fā)生變更，也包括合同內(nèi)容發(fā)生變化。在狹義的合同變更中，則不包括合同主體的變更，僅指合同內(nèi)容的變更。因此，合同要素發(fā)生變化是合同的變更不可或缺的條件。就合同內(nèi)容變化來說，主要包括下列內(nèi)容的變化：

① 合同標(biāo)的物變更，包括標(biāo)的物種類、數(shù)量、品質(zhì)、規(guī)格等發(fā)生變化;

②合同履行條件變更，包括履行期限、履行地點(diǎn)、履行方式以及結(jié)算方式的改變等;

③合同價(jià)金變更，即合同價(jià)款或者酬金的增減，以及利息的變化等;

④合同性質(zhì)變更，例如租賃合同買賣合同，選擇之債變?yōu)楹?jiǎn)單之債，原合同債務(wù)轉(zhuǎn)變?yōu)閾p害賠償債務(wù)等;

⑤合同所附條件或者期限變更，例如所附條件除去或者增加，所附期限的延長(zhǎng)或者提前等;

⑥合同擔(dān)保的變更，例如基于當(dāng)事人的意思表示或者法律的規(guī)定，使合同擔(dān)保消滅或者新設(shè)等

⑦其他內(nèi)容的變更，例如違約金的變更，選擇裁判機(jī)構(gòu)協(xié)議的變更，等等。

當(dāng)然，當(dāng)事人對(duì)合同變更內(nèi)容的約定必須明確。根據(jù)我國(guó)《合同法》規(guī)定，約定不明確的，推定為未變更。而且變更后的合同內(nèi)容不得具有違法性，不得規(guī)避法律的規(guī)定或者損害國(guó)家、集體和第三人的利益，不得有違公序良俗，否則，不發(fā)生合同變更的效果。

3、合同的變更必須有合法依據(jù)。

在合同法學(xué)上，合同變更的合法依據(jù)主要包括：當(dāng)事人協(xié)議。當(dāng)事人協(xié)商一致變更合同是合同自由原則的體現(xiàn)，因此，當(dāng)事人的合意是引起合同關(guān)系變更的重要法律事實(shí)。前文已經(jīng)指出，合同通過當(dāng)事人協(xié)商變更是合同變更的一種類型，我國(guó)《合同法》第77條第1款規(guī)定：“當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同”。法律直接規(guī)定。基于法律的直接規(guī)定而變更合同，法律效果可直接發(fā)生，不以法院或者仲裁機(jī)構(gòu)的裁判或當(dāng)事人協(xié)議為必經(jīng)程序。裁判機(jī)關(guān)裁判。合同也可以由法院判決或者仲裁機(jī)關(guān)裁決的程序發(fā)生變更。在我國(guó)法上，一是意思表示不真實(shí)的合同，二是適用情勢(shì)變更原則，無論是解除合同還是變更合同，均須法院或者仲裁機(jī)構(gòu)的裁判。依形成權(quán)人的意思表示。合同的變更在于形成權(quán)人單方意思表示的，例如選擇權(quán)人行使選擇權(quán)，使合同變更。

4、符合法律要求的方式。

對(duì)合同的變更法律要求采取一定方式的，須遵守此種要求。基于情勢(shì)變更原則變更合同，變更意思表示不真實(shí)的合同，須經(jīng)法院或者仲裁裁判的方式。當(dāng)事人協(xié)議變更合同，有時(shí)需要采用書面形式，有時(shí)則無此要求。《合同法》第77條第2款規(guī)定，法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依其規(guī)定。

(二)合同變更的效力

合同一經(jīng)過變更，即產(chǎn)生以下法律效力：

1、合同變更部分取代被變更部分，原合同未變更部分仍然繼續(xù)有效。換句話說，合同變更僅對(duì)已經(jīng)變更的部分發(fā)生效力，未變更部分的權(quán)利義務(wù)繼續(xù)發(fā)生效力。這是因?yàn)椋贤淖兏饕窃诒３衷贤P(guān)系的基礎(chǔ)上，使合同內(nèi)容發(fā)生變化，合同變更的實(shí)質(zhì)是以變更后的合同代替了原合同。因此，在合同發(fā)生變更以后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照變更后的合同內(nèi)容做出履行，任何一方違反變更后的合同內(nèi)容都將構(gòu)成違約。

2、合同變更原則上僅向?qū)戆l(fā)生效力，對(duì)已經(jīng)履行的部分沒有溯及力，已經(jīng)履行的債務(wù)不因合同的變更失去其法律依據(jù)。因此，除當(dāng)事人另有約定外，任何一方不得因合同的變更而要求對(duì)方返還已為的給付。

3、合同的變更并不影響當(dāng)事人要求賠償?shù)臋?quán)利。《民法通則》第115條規(guī)定：“合同的變更或者解除，不影響當(dāng)事人要求賠償損失的權(quán)利”。

這就是對(duì)法院怎樣認(rèn)定變更合同關(guān)系的全部解答內(nèi)容了，合同變更的成立需要一定的要件的，同時(shí)法院對(duì)其變更后產(chǎn)生效力的認(rèn)定也要根據(jù)當(dāng)事人的履行情況來決定。對(duì)于合同的變更，情況比較復(fù)雜，小編建議您可以多多咨詢律師，律霸網(wǎng)站的在線律師也會(huì)提供給您更多專業(yè)性的意見。

變更合同價(jià)格是否恰當(dāng)，有哪些條件

農(nóng)村土地租賃變更合同判決書是怎樣的？

申請(qǐng)變更合同的流程和后果