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欠銀行錢被起訴,只有一套小產(chǎn)權(quán)房怎么辦

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-17 · 396人看過

欠銀行錢被起訴,假如只有一套小產(chǎn)權(quán)房怎么辦

1、如果欠債人只有一套小產(chǎn)權(quán)房,法院完全可以凍結(jié)這套房子。如或有其他商品房法院也可以拍賣。但最重要的是保存被告人基本生存房屋,因此住著慢慢償還就好。

2、欠銀行錢,銀行會依法按照借貸合同擔(dān)保合同向你催收到期貸款,還將向法院起訴。法院會采取財產(chǎn)保全等措施,包括凍結(jié)你以及貸款擔(dān)保人的所有銀行帳戶上的存款,查封你已抵押的財產(chǎn)等等。判決后會依法強制執(zhí)行抵押財產(chǎn)以清償銀行的貸款損失。包括:貸款本金,貸款利息,逾期利息與罰息,由此產(chǎn)生的訴訟費用,以及處置抵押物變現(xiàn)時產(chǎn)生的相關(guān)費用等;個人信用受到影響,在全國銀行信貸咨詢系統(tǒng)中會被記錄在案,在全國個人征信咨詢系統(tǒng)中被記錄,以后很難再拿到銀行貸款;如果貸款過程中有瑕疵,還可能會被判為“貸款詐騙罪”,會坐牢。

3、國家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫“大產(chǎn)權(quán)房”,國家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫“小產(chǎn)權(quán)房”。大、小產(chǎn)權(quán)房的爭議不在房屋所有權(quán),而是土地使用權(quán)。對小產(chǎn)權(quán)的解釋主要有3種:

(1)?是針對發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)而言,將發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)叫大產(chǎn)權(quán),購房人的產(chǎn)權(quán)叫小產(chǎn)權(quán),這種叫法是因為購房人的產(chǎn)權(quán)是由發(fā)展商一個產(chǎn)權(quán)分割來的。

(2)?是按房屋再轉(zhuǎn)讓時是否需要繳納土地出讓金來區(qū)分的,不用再繳土地出讓金的叫大產(chǎn)權(quán),要補繳土地出讓金的叫小產(chǎn)權(quán)。按這種解釋普通商品房就是大產(chǎn)權(quán)房,經(jīng)濟適用房就是小產(chǎn)權(quán)房。

(3)?是按產(chǎn)權(quán)證的發(fā)證機關(guān)來區(qū)分的,國家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫大產(chǎn)權(quán),國家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的,由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫小產(chǎn)權(quán),又被稱為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán),鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)并不構(gòu)成真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)。?前兩個解釋的小產(chǎn)權(quán)是合法的,只要交足購房款,或轉(zhuǎn)讓時補繳土地出讓金即可自由買賣,其法律規(guī)定較為明確。而第三個解釋的小產(chǎn)權(quán)的法律屬性存在較大爭議,拿不到真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)證。

從上文對于欠銀行錢被起訴,只有一套小產(chǎn)權(quán)房怎么處理,這一問題當(dāng)中我們可以看出,一般來說會被法院強制執(zhí)行,甚至拍賣房產(chǎn),但是還是會保障生活所需,可以放心居住,假如對于欠銀行錢被起訴應(yīng)該怎么處理的相關(guān)問題,還有想要了解的地方可以去當(dāng)面咨詢一下律師,或者尋找更加專業(yè)的法律部門及時了解。律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù),歡迎您進行法律咨詢。

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