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欠銀行錢被起訴,只有一套小產權房怎么辦

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-17 · 397人看過

欠銀行錢被起訴,假如只有一套小產權房怎么辦

1、如果欠債人只有一套小產權房,法院完全可以凍結這套房子。如或有其他商品房法院也可以拍賣。但最重要的是保存被告人基本生存房屋,因此住著慢慢償還就好。

2、欠銀行錢,銀行會依法按照借貸合同擔保合同向你催收到期貸款,還將向法院起訴。法院會采取財產保全等措施,包括凍結你以及貸款擔保人的所有銀行帳戶上的存款,查封你已抵押的財產等等。判決后會依法強制執行抵押財產以清償銀行的貸款損失。包括:貸款本金,貸款利息,逾期利息與罰息,由此產生的訴訟費用,以及處置抵押物變現時產生的相關費用等;個人信用受到影響,在全國銀行信貸咨詢系統中會被記錄在案,在全國個人征信咨詢系統中被記錄,以后很難再拿到銀行貸款;如果貸款過程中有瑕疵,還可能會被判為“貸款詐騙罪”,會坐牢。

3、國家發產權證的叫“大產權房”,國家不發產權證的叫“小產權房”。大、小產權房的爭議不在房屋所有權,而是土地使用權。對小產權的解釋主要有3種:

(1)?是針對發展商的產權而言,將發展商的產權叫大產權,購房人的產權叫小產權,這種叫法是因為購房人的產權是由發展商一個產權分割來的。

(2)?是按房屋再轉讓時是否需要繳納土地出讓金來區分的,不用再繳土地出讓金的叫大產權,要補繳土地出讓金的叫小產權。按這種解釋普通商品房就是大產權房,經濟適用房就是小產權房。

(3)?是按產權證的發證機關來區分的,國家發產權證的叫大產權,國家不發產權證的,由鄉鎮政府發證書的叫小產權,又被稱為鄉產權,鄉產權并不構成真正法律意義上的產權。?前兩個解釋的小產權是合法的,只要交足購房款,或轉讓時補繳土地出讓金即可自由買賣,其法律規定較為明確。而第三個解釋的小產權的法律屬性存在較大爭議,拿不到真正法律意義上的產權證。

從上文對于欠銀行錢被起訴,只有一套小產權房怎么處理,這一問題當中我們可以看出,一般來說會被法院強制執行,甚至拍賣房產,但是還是會保障生活所需,可以放心居住,假如對于欠銀行錢被起訴應該怎么處理的相關問題,還有想要了解的地方可以去當面咨詢一下律師,或者尋找更加專業的法律部門及時了解。律霸網也提供律師在線咨詢服務,歡迎您進行法律咨詢。

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北京星美律師事務所 創始合伙人,高級合伙人田效洪律師簡歷 全日制統招訴訟法碩士,2008年以434分(及格線360)之高分成績通過中國國家司法考試,榮獲當年培訓學校狀元秀。 作為執業近十年的資深大律師,承辦案件近千件,服務企業數百家,自獨立創立星美律師事務所以來,其初衷一直就是為企業、企業家乃至其家族的財富傳承、文化傳承進行保駕護航。田律師深信慈悲沒有敵人的理念,處理問題通常以息訟止爭為根本出發點,讓矛盾和糾紛爭取化解在訴訟啟動之初,做到無訟至天下是其法律服務的竭力之追求。 沒有大愿,哪有大行?田律師決意用一生之心血、一生之專業技術,用心誠心的護法于企業的設立,成長,壯大,與企業及企業家一路同行,風雨相伴,榮譽與共是田律師的莊嚴承諾。

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