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寧波
宅基地買賣合同違約能訴訟嗎
宅基地買賣合同違約能訴訟嗎
依據我國合同法的規定，宅基地買賣合同違約的，是可以通過訴訟的方式解決糾紛的，由宅基地所在地人民法院管轄案件。
《中華人民共和國合同法》
第一百二十八條?【合同爭議的解決】當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議。
當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據仲裁協議向中國仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的，可以向人民法院起訴。當事人應當履行發生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書;拒不履行的，對方可以請求人民法院執行。
《中華人民共和國民事訴訟法》
第二十三條?因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。
宅基地糾紛訴訟時效有多久
宅基地使用權屬于物權的一種，訴訟時效一般適用于債權，理論及司法實踐上，普遍認為對物權不適用訴訟時效的規定。宅基地侵權屬于侵犯物權的行為，應該不受訴訟時效的限制，不存在超過訴訟時效的問題。
根據《土地管理法》第十六條第三款規定，當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起30日內，向人民法院起訴。
這表明公民之間就土地的使用權和所有權發生的糾紛，只與按照《土地管理法》第十六條和第五十三條的規定，先經過有關行政機關的處理，對于處理決定不服，才可以向人民法院提起訴訟。否則，人民法院不予受理。
但對于侵犯土地的所有權或者使用權的，被侵權人可以不經行政機關的處理，而直接向人民法院起訴。
由上可知，宅基地糾紛不適用訴訟時效，當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起30日內，向人民法院起訴。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國合同法的規定，宅基地買賣合同違約的，是可以通過訴訟的方式解決糾紛的，由宅基地所在地人民法院管轄案件。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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