租房定金收據(jù)丟失房東會退定金嗎
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,承租人的定金收據(jù)丟失的,可以要求出租人退定金,如果不退的,是屬于合同糾紛,協(xié)商不成可向法院起訴的。
《中華人民共和國合同法》
第一百二十八條?【合同爭議的解決】當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭議。
當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的,可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的,可以向人民法院起訴。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書;拒不履行的,對方可以請求人民法院執(zhí)行。
要回押金的注意事項
確實(shí)存在租賃關(guān)系并且租賃關(guān)系已經(jīng)結(jié)束,沒有需要賠償房東的事項,房東確實(shí)有扣押證據(jù)的行為事實(shí)。為了證明事實(shí),平時對租房相關(guān)信息保留下來,作為證據(jù)支持主張。
l、如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則,則押金作為租賃預(yù)付款處理,無論如何都要返還的。
2、當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等,但投有約定定金性質(zhì)的,當(dāng)事人主張定金權(quán)利的,人民法院不予支持。
3、除合同另有約定外,房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還租客。
4、租房期間有財產(chǎn)損失可以相目應(yīng)扣除押金,押金在扣除財物損失后應(yīng)該退還。
5、在投有明確約定押金性質(zhì)的情況下,押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財產(chǎn)設(shè)定的一個擔(dān)保,租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財產(chǎn)損失則從押金里扣除。
6、如投有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應(yīng)予退還。
7、租房押金不退的問題可以雙方協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可以收集證據(jù),向法院起訴。
以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答,依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,承租人的定金收據(jù)丟失的,可以要求出租人退定金,如果不退的,是屬于合同糾紛,協(xié)商不成可向法院起訴的。如果需要法律方面的幫助,歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。
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