在自己基地不讓蓋房合法嗎
我國土地管理法規(guī)定,村民是有權(quán)使用宅基地興建房屋的,如果宅基地是依法取得的,不讓蓋房屋是不合法的,村民可以向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府投訴。
《中華人民共和國土地管理法》
第六十二條?農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。
農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。
農(nóng)村村民住宅用地,經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,由縣級人民政府批準;其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
農(nóng)村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準。
《村民委員會組織法》
第三十六條?村民委員會或者村民委員會成員作出的決定侵害村民合法權(quán)益的,受侵害的村民可以申請人民法院予以撤銷,責任人依法承擔法律責任。村民委員會不依照法律、法規(guī)的規(guī)定履行法定義務(wù)的,由鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)、鎮(zhèn)的人民政府責令改正。
鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)、鎮(zhèn)的人民政府干預依法屬于村民自治范圍事項的,由上一級人民政府責令改正。
申請宅基地的條件
農(nóng)村村民需要使用宅基地的,應(yīng)當向村民委員會提出申請,由村民委員會公布并提交村民會議或者村民代表會議討論。經(jīng)討論同意并公布后,逐級報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地管理機構(gòu)、縣(市)土地行政主管部門審核和縣(市)人民政府審批。縣(市)人民政府批準后,村民委員會應(yīng)當公布批準使用的宅基地。
農(nóng)村村民符合下列條件之一的,可以申請宅基地:
(一) 因子女結(jié)婚等原因確需分戶,缺少宅基地的;
(二) 外來人口落戶,成為本集體經(jīng)濟組織成員,沒有宅基地的;
(三) 因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進行鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè),需要搬遷的。
農(nóng)村村民有下列情形之一的,不予批準使用宅基地:
(一) 年齡未滿十八歲的;
(二) 原有宅基地的面積已經(jīng)達到規(guī)定標準或者能夠解決分戶需要的;
(三) 出賣或者出租村內(nèi)住房的。
以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進行的解答,我國土地管理法規(guī)定,村民是有權(quán)使用宅基地興建房屋的,如果宅基地是依法取得的,不讓蓋房屋是不合法的,村民可以向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府投訴。如果需要法律方面的幫助,歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。
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