怎樣對(duì)不良資產(chǎn)進(jìn)行收購(gòu)

一、資料審查

所審查的資料，是指證明債權(quán)債務(wù)關(guān)系或資產(chǎn)所有權(quán)的有關(guān)法律文書(shū)，包括：

(1)一般貸款類資產(chǎn)，如借款合同、擔(dān)保合同、證明擔(dān)保或抵押權(quán)利存在的其它法律文書(shū)等。

(2)以物抵貸類資產(chǎn)。如抵貸協(xié)議或法院判決書(shū)、調(diào)解書(shū)、仲裁書(shū)、以物抵貸資產(chǎn)清單等。

(3)涉訴貸款及相應(yīng)法律文件，如起訴狀、上訴狀、撤訴申請(qǐng)書(shū)、財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)書(shū)、支付令申請(qǐng)書(shū)以及破產(chǎn)還貸申請(qǐng)書(shū)、判決書(shū)、調(diào)解書(shū)和申請(qǐng)執(zhí)行書(shū)、執(zhí)行證明等相關(guān)法律文書(shū)。

二、債務(wù)人資信調(diào)查及現(xiàn)場(chǎng)檢查

對(duì)債務(wù)人的資信調(diào)查主要應(yīng)圍繞以下問(wèn)題展開(kāi)，即：債務(wù)人的主體資格、組織形態(tài)、股本結(jié)構(gòu)、分支機(jī)構(gòu)情況等;債務(wù)人的歷史經(jīng)營(yíng)情況、對(duì)債務(wù)的態(tài)度、是否有逃廢債的傾向等;現(xiàn)實(shí)經(jīng)營(yíng)狀況、主要經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)、產(chǎn)品的市場(chǎng)情況、債務(wù)人的總體負(fù)債情況、對(duì)外擔(dān)保情況、對(duì)外投資情況，以及債權(quán)情況等。

現(xiàn)場(chǎng)核查要求資產(chǎn)管理公司有關(guān)人員及法律顧問(wèn)人員，要結(jié)合已有資料所示情況，對(duì)企業(yè)的住所、人員、資產(chǎn)實(shí)物狀態(tài)、抵押或質(zhì)押資產(chǎn)的存在狀態(tài)及管理現(xiàn)狀等進(jìn)行實(shí)物和資料對(duì)照核查。

此外，還有涉訴類資產(chǎn)的核查，主要內(nèi)容是與承辦案件的人民法院具體辦案人員聯(lián)系，具體了解案件審理、執(zhí)行的實(shí)際情況及可能存在的問(wèn)題。

三、資料分析及綜合評(píng)估

所謂資料分析和綜合評(píng)估就是要在資料審查和現(xiàn)場(chǎng)核查的基礎(chǔ)上，對(duì)擬接收的不良資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估分類，進(jìn)而制訂出接收方案和初步的處置意見(jiàn)。

分析和評(píng)估的主要思路為：(1)債務(wù)人如為暫時(shí)性經(jīng)營(yíng)困難，有一定的市場(chǎng)，有一定的發(fā)展?jié)摿Γ蟼D(zhuǎn)股條件的納入債轉(zhuǎn)股企業(yè)管理;需要進(jìn)一步信貸支持的，幫助企業(yè)改進(jìn)管理，申請(qǐng)債務(wù)融資幫助。(2)債權(quán)資產(chǎn)為有效抵押或擔(dān)保的，確定行權(quán)計(jì)劃，包括自營(yíng)、拍賣或出售等。(3)債務(wù)人下落不明或經(jīng)營(yíng)將持續(xù)惡化，難以起死回生的，要落實(shí)其財(cái)產(chǎn)情況，及時(shí)向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求強(qiáng)制執(zhí)行。

對(duì)于有擔(dān)保或抵押債權(quán)的，要確切弄清其時(shí)效期限，及時(shí)通過(guò)催收或訴訟確權(quán)，以便中止或延長(zhǎng)行權(quán)時(shí)效。債權(quán)接收過(guò)程中，尤其要注意債權(quán)資產(chǎn)的保全和相應(yīng)的權(quán)利時(shí)效問(wèn)題。

四、擔(dān)保性條款和擔(dān)保合同的審查　　相關(guān)法律法規(guī)對(duì)各種擔(dān)保的有效設(shè)定均有詳細(xì)的、明確的規(guī)定，在諸多涉及擔(dān)保是否有效的條件中，常常因?yàn)楫?dāng)事人在設(shè)立擔(dān)保時(shí)沒(méi)有認(rèn)真考慮擔(dān)保單位的資質(zhì)能力，擔(dān)保條款的設(shè)定不規(guī)范、不明確，擔(dān)保設(shè)定程序不符合法律要求等造成擔(dān)保無(wú)效或沒(méi)有起到應(yīng)有的效果，對(duì)此，應(yīng)給予足夠的重視。

我國(guó)《擔(dān)保法》對(duì)五種擔(dān)保方式的生效條件有著不同的規(guī)定，以抵押為例，《擔(dān)保法》規(guī)定以無(wú)地上定著物的土地使用權(quán)、城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村企業(yè)的廠房等建筑物、林木、航空器、船舶、車輛、企業(yè)的設(shè)備和其它某些動(dòng)產(chǎn)為抵押的，必須辦理抵押登記，抵押合同自抵押登記之日起生效。

五、《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》和《債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)協(xié)議》

債權(quán)人出讓人(國(guó)有商業(yè)銀行)與債權(quán)受讓人(資產(chǎn)管理公司)及債務(wù)人、擔(dān)保或抵押人之間簽署《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》是債權(quán)轉(zhuǎn)移至資產(chǎn)管理公司的必經(jīng)法律程序。但在實(shí)踐中，債務(wù)人或擔(dān)保人并不一定會(huì)主動(dòng)地在“債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議”上簽字。依據(jù)合同法的規(guī)定，債權(quán)人和受讓人的合意即令債權(quán)轉(zhuǎn)讓具備特定的法律效力，但債權(quán)人和受讓人對(duì)債務(wù)人負(fù)有通知的義務(wù)。確切地講，擔(dān)保人在轉(zhuǎn)讓協(xié)議上簽字的法律效力僅限于對(duì)債權(quán)轉(zhuǎn)讓這一法律事實(shí)的確認(rèn)，如需變更抵押權(quán)或延長(zhǎng)抵押效力，則“債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議”中應(yīng)有新的條款加以約定并根據(jù)需要辦理登記或延展。

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