一、債權(quán)人對債務(wù)人的債權(quán)合法有效
第三人代為履行,是履行他人的義務(wù),因此,債權(quán)人與債務(wù)人之間存在合法有效的權(quán)利義務(wù)關(guān)系是第三人代為履行的基礎(chǔ)。本案中,原告與房地產(chǎn)公司簽訂的混凝土買賣合同合法有效,不違反國家的相關(guān)禁止性規(guī)定,因此,債務(wù)人的付款義務(wù)可以由第三人代為履行;
二、依據(jù)合同的性質(zhì)可以由第三人代為履行
第三人履行主要適用于金錢債務(wù)或供貨的履行,如果根據(jù)合同的性質(zhì),必須由債務(wù)人親自履行的,則不能由第三人代為履行,如演出合同、雇傭合同。顯然,本案屬于金錢的給付,可以由第三人代為履行。
三、債權(quán)人與債務(wù)人之間存在有第三人代為履行的約定
合同的相對性決定了合同的義務(wù)應(yīng)當(dāng)由債務(wù)人向債權(quán)人履行,實(shí)際生活中,一方當(dāng)事人選擇另一方當(dāng)事人作為其交易對象,也是出于對對方當(dāng)事人的信任,包括履約能力的信任。但是現(xiàn)實(shí)中,為了債權(quán)人利益的實(shí)現(xiàn),從意思自治原則的角度出發(fā),合同關(guān)系上也不禁止由第三人代為履行債務(wù),但是,必須有合同當(dāng)事人的約定。在本案中,原告與某房地產(chǎn)公司簽有混凝土買賣合同,原告作為供貨方有收取價(jià)款的權(quán)利,是債權(quán)人,某房地產(chǎn)公司作為買方有履行給付價(jià)款的義務(wù),是債務(wù)人,雙方可以通過合同約定由第三方代為履行某房地產(chǎn)公司的給付價(jià)款義務(wù)。
四、第三人同意債務(wù)人對自己作出的履行義務(wù)指示并自愿向債權(quán)人履行
第三人代為履行債務(wù)往往有債務(wù)人的明確指示,同時(shí)需要第三人表示接受并自愿屢行義務(wù)。沒有債務(wù)人的指示,第三人主動(dòng)替?zhèn)鶆?wù)人履行債務(wù),這屬于第三人承諾履行(第三人主動(dòng)對債務(wù)人的債務(wù)作出履行的承諾,從而使其與債權(quán)人形成了一種新的獨(dú)立的債權(quán)債務(wù)關(guān)系,在這一關(guān)系中,原債權(quán)人與第三人均是當(dāng)事人),另一方面,第三人需要自愿表示同意債務(wù)人對自己的指示。結(jié)合本案,某房地產(chǎn)公司存在要求第三人某建設(shè)公司履行義務(wù)的指示,某建設(shè)公司明確表示了同意并實(shí)際上以對義務(wù)作了一部分的履行。
五、第三人不構(gòu)成合同的當(dāng)事人
在第三人代為履行中,第三人只是原債務(wù)人履行債務(wù)的輔助人,其并不承擔(dān)合同的權(quán)利與義務(wù),不構(gòu)成合同的當(dāng)事人,因此,其履行不當(dāng)給債權(quán)人帶來損失,只能由原債務(wù)人承擔(dān)。本案中,某建設(shè)公司進(jìn)行了部分履行后,不愿繼續(xù)履行義務(wù),債權(quán)人不得請求其繼續(xù)履行,而只能向債務(wù)人某房地產(chǎn)公司請求履行。
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