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寧波
家里裝修給樓下帶來損失應該誰負責任
2015年7月14日，賈某與楊某簽訂《裝修協議書》，約定賈某將自己位于昌吉市電機廠的一套房屋以包工包料的方式承包給楊某裝修，工程總價40000元，并約定如出現質量問題一切責任由楊某承擔。
同年7月26日，楊某在裝修過程中出現房屋滲水，致使樓下住戶的裝飾及一幅清明上河圖十字繡污染，造成樓下住戶損失20610元。
樓下住戶將賈某訴至法院，法院依法判決由賈某賠償上述損失。
賈某賠償完損失后，越想越不舒服，樓下住戶的損失是因為楊某裝修不當造成的，應由楊某賠償才對。今年2月初，賈某將楊某訴至法院。判決結果
在裝修房屋時，因施工不當出現滲漏導致樓下住戶的裝飾損壞，樓下住戶將樓上房主賈某訴至法院，法院判決賈某賠償損失20610元，賈某賠償完畢后，又將工程承包老板楊某起訴到法院。近日，新疆昌吉市人民法院依法審結了此案，判決承包老板楊某賠償賈某損失20610元。
法院審理后認為：《住宅室內裝飾裝修管理辦法》中明確規定，因住宅室內裝飾裝修活動造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人(房主)應按無過錯原則負責修復和賠償;屬于裝修施工人責任的，裝修人可以依約或依法向施工方追償。從本案雙方簽訂的合同內容看，楊某以包工包料的方式承包裝修工程，義務是保質、保量、按時完成合同約定的裝修工作，并在施工中嚴格執行安全施工操作規范。楊某在施工期間給樓下住戶造成損失，對此楊某未提供證據證實房屋漏水是由賈某故意或過失造成的，故楊某應承擔違約賠償責任?，F賈某已向樓下住戶進行了賠償，依法可向楊某行使追償權。
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